Loja-Salão à venda com 14 quartos, 97m²

Descrição do imóvel

Desperte seus sentidos e invista em um verdadeiro paraíso na deslumbrante Serra da Mantiqueira, em Delfim Moreira–MG. Esta é a oportunidade única de adquirir um consolidado hotel fazenda e uma vasta propriedade rural, um refúgio de tranquilidade e rentabilidade esperando por você. Estrategicamente localizado a apenas 25 km de Itajubá e a 70 km do Santuário de Aparecida do Norte, este empreendimento oferece uma combinação perfeita de turismo, lazer e produção, ideal para quem busca um negócio próspero no coração de Minas Gerais. Explore o potencial de um hotel à venda na Serra da Mantiqueira, uma pousada em Delfim Moreira MG com infraestrutura completa para turismo e investimento no agronegócio. Região de clima frio e bom regime de chuva.

O complexo hoteleiro, instalado em uma área de 9,68 hectares (quatro alqueires), é um convite ao bem-estar e à hospitalidade. Seu elegante prédio principal, com cerca de 500 m² de área construída, abriga uma charmosa recepção, um acolhedor bar, cozinha industrial completa e um restaurante com belíssima arquitetura e acabamentos em madeira, pronto para encantar seus hóspedes com a culinária mineira. A acomodação é primorosa, com 07 chalés e 07 apartamentos, cada um com aproximadamente 24m² e banheiro exclusivo, garantindo conforto e privacidade.

A infraestrutura de lazer é um capítulo à parte: um moderno prédio de cerca de 300 m² oferece um salão de jogos, piscina coberta aquecida para todas as estações, piscina descoberta para os dias ensolarados, sauna relaxante, ofurô e um espaçoso ambiente gourmet, perfeito para eventos e confraternizações. Ao ar livre, um convidativo lago de 300 m² com deck de madeira e bar é ideal para pescaria e momentos de descanso, complementado por um parquinho para crianças e uma quadra poliesportiva. Para os amantes de equitação, um redondel para adestramento de cavalos adiciona um toque diferenciado a este hotel com piscina aquecida.

Pensando na demanda crescente pelo turismo religioso, o hotel conta com dois amplos salões, cada um com capacidade para hospedar até 70 romeiros a caminho de Aparecida do Norte, uma vertente de negócio de alto potencial e fluxo constante. E para quem visa expansão, uma área privilegiada de 5000 m² logo acima da pousada está pronta para o desenvolvimento de um projeto de chacreamento com chalés adicionais, multiplicando sua capacidade de hospedagem e lucratividade. O suporte operacional é garantido por 04 casas para funcionários.

A propriedade se estende por uma fazenda de 220 hectares (totalizando 90 alqueires com a pousada), com terras onduladas e de cultura, ideal para diversas atividades. Atualmente com pastagem em terrenos inclinados e estrutura de curral e embarcadouro no asfalto, é apropriada para pecuária de corte, com casa sede e 04 casas para funcionários que aguardam reforma para revitalização. Mas o potencial vai muito além: áreas estratégicas da fazenda são perfeitas para o cultivo de cafés especiais de altitude, oliveiras, uvas, batatas, milho, abacate e bananas, abrindo um leque de oportunidades para diversificação de receitas e agroturismo.

Atualmente as operações do hotel estão interrompidas.

Um dos maiores tesouros desta propriedade são suas cerca de 60 nascentes de água fresca e limpa, provenientes diretamente da Serra da Mantiqueira, garantindo abundância hídrica e sustentabilidade. Duas belas cachoeiras naturais enriquecem a paisagem e favorecem o turismo ecológico e de aventura. Além disso, a fazenda dispõe de diversos tanques para criação de peixes de água fria, como a truta, oferecendo mais uma fonte de renda ou atrativo para os hóspedes.

Esta é uma rara oportunidade de investimento em um negócio consolidado, com múltiplas fontes de receita e um potencial de crescimento exponencial no setor de hotelaria, turismo rural e agronegócio. Um verdadeiro refúgio para quem busca qualidade de vida e um empreendimento de sucesso.

Avaliamos permuta por imóveis residenciais, comerciais, galpões, postos de gasolina e outras propriedades em cidades do Sul de MG, como Pouso Alegre e Itajubá, entre outras. Não perca a chance de transformar este paraíso na Serra da Mantiqueira no seu próximo grande investimento.

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