Loja-Salão para alugar, 147m²

Descrição do imóvel

Posicione a sua marca em um dos endereços comerciais mais cobiçados, de alta visibilidade e fluxo intenso de pedestres no <b>Centro de Curitiba</b>. Esta unidade fracionada de <b>147 m²</b> oferece o tamanho perfeito, excelente custo-benefício e alta exposição comercial, situada estrategicamente na <b>Rua José Loureiro</b> (próximo à Travessa da Lapa), garantindo grande atratividade para clientes e facilidade de acesso.

<b>Vantagens Financeiras e Custo-Benefício:</b>

<b>Condomínio:</b> Isento (R$ 0,00) — Máxima economia no seu custo fixo operacional.

<b>Seguro Incêndio:</b> valor sob consulta.

<b>IPTU (2026):</b> R$ 6.094,92

<b>Por que esta Unidade é Perfeita para o seu Negócio?</b>

<b>Visibilidade Estratégica:</b> Fachada em região de tráfego massivo de pedestres, transporte coletivo e comércios consolidados.

<b>Planta Versátil:</b> 147 m² de vão adaptável com banheiros, ideais para operações de varejo enxutas, franquias, farmácias, clínicas, escritórios ou prestadores de serviços.

<b>Comodidade para Clientes:</b> O edifício conta com estacionamento rotativo Autopark.

<b>Localização de Alto Fluxo (Polo Consumidor):</b> Estar aqui é posicionar sua empresa onde o público circula todos os dias:

<b>Frente ao SESC:</b> Fluxo constante de aprox. 1.000 pessoas/dia no restaurante.

<b>Polo Corporativo:</b> Vizinhança com a Concentrix e o Ministério do Trabalho.

<b>Eixos Financeiros:</b> A poucos metros da Caixa Econômica Federal (Rua Marechal Deodoro).

<b>Mobilidade Urbana:</b>

Apenas <b>220m da Estação-Tubo Central</b>.

A <b>300m do Terminal do Guadalupe</b>.

A <b>500m do Teatro Guaíra</b>.

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