Loja-Salão à venda com 15 quartos, 1200m²

Descrição do imóvel

OPORTUNIDADE COMERCIAL – PRÉDIO COM 1.200 m² + 30 VAGAS

BAIXOU DE R$ 6.500.000 PARA APENAS R$ 4.600.000

REDUÇÃO DE R$ 1.700.000 NO VALOR de venda

Motivo da venda: proprietário direcionando recursos para outro negócio.

Uma excelente oportunidade para empresas que buscam grande área, visibilidade, estrutura pronta e fácil acesso ao Aeroporto Salgado Filho e à Grande Porto Alegre.

1.200 m² de área

30 vagas frontais

Showroom + mezanino + 2 pavimentos de escritórios

Mobiliário incluso

❄️ Climatização completa em funcionamento

✨ DESTAQUES DO IMÓVEL

SHOWROOM COM APROX. 500 m²

• Pé-direito duplo

• Amplo vão livre

• Excelente espaço para exposição de produtos e atendimento

• Fachada em pele de vidro, proporcionando grande impacto visual

• Recepção e CPD

• Estrutura pronta para diferentes tipos de operação

VISIBILIDADE COMERCIAL

• Imóvel situado em avenida de grande fluxo

• Excelente exposição para marcas e empresas

• Fácil acesso ao Aeroporto Salgado Filho

• Conexão facilitada com diferentes regiões de Porto Alegre e Região Metropolitana

• Ampla área frontal com 30 vagas

IDEAL PARA:

• Revendas e concessionárias

• Locadoras de veículos

• ️ Seguradoras

• Sedes corporativas

• Operações de fast food

• ️ Grandes franquias

• ✨ Showrooms

• Empresas com grandes equipes administrativas e comerciais

TÉRREO – SHOWROOM + RECEPÇÃO + CPD

Mobiliário:

• 40 cadeiras

• 6 sofás

• 15 mesas de escritório

• 7 armários

2º ANDAR – ADMINISTRATIVO / DIRETORIA / REUNIÕES

Estrutura preparada para acomodar diferentes setores da empresa:

• 18 mesas de escritório

• 19 armários de 2 portas

• 16 gaveteiros

• 55 cadeiras

• 6 poltronas verdes

• 15 mesas de centro

• 10 prateleiras em vidro

3º ANDAR – OPERAÇÃO + ARQUIVO

• 22 mesas de escritório

• 13 armários

• 22 cadeiras e poltronas

• Espaços destinados à operação e arquivo

️ REFEITÓRIO COMPLETO

Ambiente mobiliado e equipado para atender à equipe:

• 3 mesas

• 25 cadeiras

• Eletrodomésticos

❄️ ESTRUTURA PRONTA PARA USO

O prédio conta com climatização completa em funcionamento e grande quantidade de mobiliário já incluso, reduzindo a necessidade de investimento inicial para instalação da nova operação.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

✈️ Aeroporto Salgado Filho – 1,2 km

️ Street Center Triângulo – 1,2 km

️ Bourbon Wallig – 1,3 km

️ Shopping Centerlar Total – 1,5 km

️ Shopping Assis Brasil/Sertório – 2,9 km

VALOR ANTERIOR: R$ 6.600.000

NOVO VALOR: APENAS R$ 3.800.000

R$ 2,8 MILHÕES DE REDUÇÃO!

Uma oportunidade diferenciada para adquirir um prédio comercial de grande porte, com aproximadamente 1.200 m², 30 vagas, showroom de 500 m², fachada em pele de vidro, escritórios, climatização e mobiliário incluso.

Entre em contato e agende uma visita!