Loja-Salão à venda e aluguel, 188m²

Descrição do imóvel

Loja Comercial de Esquina com 188 m² Excelente Localização no Canal 1 em Santos

Excelente oportunidade para venda ou locação de uma ampla loja comercial localizada na Galeria Bourghese, na Avenida Senador Pinheiro Machado no bairro Marapé, em Santos.

Com 188 m² de área útil e 253,22 m² de área total, o imóvel possui um amplo salão no térreo com aproximadamente 105 m², mezanino de cerca de 83 m² e 2 banheiros completos, oferecendo um espaço versátil para diversos tipos de negócios.

O grande diferencial é sua localização privilegiada: loja de esquina, com ampla fachada e excelente visibilidade em uma das avenidas mais movimentadas da cidade, garantindo intenso fluxo de veículos e pedestres ao longo do dia.

Desde sua inauguração, o imóvel foi ocupado por apenas duas empresas de grande porte: Magnun Vídeo Ltda. e, posteriormente, uma agência própria dos Correios, evidenciando a qualidade e o potencial comercial do ponto.

A região é consolidada, cercada por condomínios residenciais, comércios, escolas, clínicas e serviços, além de oferecer fácil acesso aos bairros Marapé, Campo Grande, Gonzaga, José Menino, Vila Belmiro e Zona Noroeste.

Ideal para:

• Clínicas e consultórios;
• Laboratórios;
• Academias;
• Franquias;
• Instituições financeiras;
• Escritórios corporativos;
• Centros de treinamento;
• Lojas de conveniência;
• Empresas de prestação de serviços.

Área útil: 188 m²

Área total: 253,22 m²

Condomínio: R$ 1.200,00

IPTU: R$ 326,00

*** VALOR DO PACOTE ALUGUEL JÁ COM AS DESPESAS É DE R$ 15.000,00***

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