Loja-Salão para alugar, 162m²

Descrição do imóvel

LOJA COMERCIAL EDIFÍCIO VIRGÍNIA CENTRO DE SÃO PAULO

Unidade comercial diferenciada no térreo do Edifício Virgínia, com acessos e relação direta com as ruas Álvaro de Carvalho e Martins Fontes, inserida em um dos projetos de retrofit mais relevantes do Centro de São Paulo.

A unidade se destaca pelo conceito de Galeria Álvaro e por sua configuração arquitetônica singular, que inclui uma arquibancada anexa de 62,44 m², criando uma área adicional com potencial para convivência, circulação, eventos, ativações de marca e experiências relacionadas à operação.

Possui 99,76 m² de área privativa, totalizando 166,06 m² considerando a área da arquibancada. A unidade também é apresentada com 206,35 m² de área BOMA, conforme o critério de medição utilizado no empreendimento.

O espaço integra o projeto de retrofit do histórico Edifício Virgínia, desenvolvido pela Somauma, com proposta de transformar o empreendimento em um novo polo de convivência, cultura, gastronomia, arte, design, moda e criatividade no Centro de São Paulo.

O térreo foi concebido como um espaço vivo, multifuncional e integrado ao entorno, estabelecendo conexão entre as ruas Álvaro de Carvalho e Martins Fontes e estimulando a circulação de pessoas, a convivência e a ativação comercial.

Vocação para operações como:

Cafeteria

Café e brunch

Padaria boutique

Confeitaria

Restaurante

Gastronomia autoral

Bar

Empório

Livraria com café

Loja conceito

Espaço cultural

Eventos e ativações

Operação gastronômica integrada a atividades culturais

Conceitos criativos e experiências de marca

A configuração da unidade, especialmente pela presença da arquibancada, permite explorar diferentes formatos de ocupação, podendo funcionar não apenas como ponto comercial, mas como espaço de experiência, convivência e ativação de público.

Arquitetura e conceito

Arquitetura: Metrópole Arq

Interiores: Vitor Penha

Paisagismo: Carla Oldemburg

Intervenção artística: Nitsche PV

O projeto valoriza a integração entre arquitetura, arte, paisagismo e ocupação comercial, criando uma proposta alinhada ao processo de transformação e reocupação do Centro de São Paulo.

Modelo comercial

Locação com preço mínimo garantido + participação de 5% sobre o faturamento da operação.

Uma oportunidade especialmente interessante para marcas de gastronomia, cultura, entretenimento, varejo, design e experiências, que busquem uma localização diferenciada e uma arquitetura capaz de agregar valor ao conceito do negócio.

• Acessibilidade (PNE): Banheiro Adaptado, Elevador, Rampa de acesso