Loja-Salão para alugar, 230m²

Descrição do imóvel

Loja comercial para locação na Rua Fradique Coutinho, em Pinheiros, São Paulo, com 230 m² de área construída e área privativa, distribuídos em 100 m² de loja térrea, 100 m² de subloja e 30 m² de mezanino.

O imóvel possui 6 metros de frente e pé-direito de aproximadamente 4 metros, com salão amplo e configuração versátil para diferentes operações comerciais. A área térrea conta com acesso direto para a rua e porta de enrolar.

A distribuição interna inclui amplos espaços de salão, subloja e mezanino, além de copa/cozinha com bancada e pia, dois banheiros, infraestrutura elétrica trifásica e acessibilidade por rampa.

O imóvel não possui garagem nem vitrine, e não conta com sistema de ar-condicionado instalado.

Localizado em Pinheiros, uma das regiões comerciais mais consolidadas de São Paulo, o imóvel está inserido em área com forte presença de comércio, serviços, gastronomia, empresas e atividades de atendimento ao público.

A localização proporciona acesso à Estação Fradique Coutinho da Linha 4-Amarela do Metrô e aos principais eixos viários e comerciais de Pinheiros, incluindo Rua Teodoro Sampaio, Rua Cardeal Arcoverde, Avenida Rebouças, Avenida Faria Lima e Avenida Henrique Schaumann.

• Acessibilidade (PNE): Banheiro Adaptado, Rampa de acesso,
• Áreas Comuns: áreas técnicas para equipamentos, Hall de entrada (recepção),
• Banheiro: Caixa acoplada, Gabinete, ventilação forçada,
• Cabeamento: não,
• Climatização: Infra pronta,
• Copa: Com pia,
• Divisorias: Alvenaria,
• Gás: Encanado,
• Hidráulica: Pontos para pias industriais,
• Iluminação: Tubulares (T5 / T8 / T12) Fria,
• Infraestrutura Elétrica: Instalações Elétricas Novas, Trifasica,
• Instalações e Serviços: Mezanino, Área de Delivery, coleta de lixo e limpeza urbana., Cozinha Industrial, Porta de Aço Manual, Transporte coletivo (ônibus),
• Segurança: Portões Automáticos,
• Tipo de Piso: Cerâmico,

Obs: O imóvel apresenta maior potencial para negócios de serviços, saúde e bem-estar, alimentação de conveniência, pet, varejo especializado e operações que necessitem combinar atendimento ao público, área de exposição e estoque.

Locação de loja comercial de rua em Pinheiros, com 230 m² distribuídos entre loja térrea, subloja e mezanino, indicada para empresas e operações comerciais que necessitem de área ampla, espaço de atendimento, exposição, estoque e apoio operacional.

A configuração do imóvel permite diferentes possibilidades de ocupação, aproveitando a á