Loja-Salão para alugar, 280m²

Descrição do imóvel

Oportunidade rara no coração de Pinheiros! Salão comercial estratégico localizado na Rua Fradique Coutinho, 322, a apenas alguns passos da Estação de Metrô Fradique Coutinho (Linha 4-Amarela). Imóvel ideal para negócios que buscam alta visibilidade, fluxo intenso de pedestres qualificados e flexibilidade total de layout. Destaques do Imóvel

Área Total: 280 m² (Salão com dimensões de 8m de frente por 35m de fundos).

Pé-Direito: Funcional de 4 metros.

Flexibilidade Total de Layout: Atualmente o espaço possui divisórias em drywall. Todas as paredes internas podem ser integralmente removidas, entregando o imóvel em vão livre total, pronto para receber o projeto arquitetônico da sua marca.

Infraestrutura: Acesso lateral independente e excelente exposição de fachada.

Localização e Diferenciais (Rua Fradique Coutinho, 322)

Mobilidade Excepcional: Ao lado do Metrô Fradique Coutinho. Fácil acesso às principais vias (Av. Rebouças, Av. Faria Lima, Av. Brigadeiro Faria Lima, Teodoro Sampaio).

Polo de Atração: Região consolidada com alto fluxo de pedestres e veículos, cercada pelo melhor de Pinheiros: gastronomia renomada (restaurantes, bares, cafés de especialidade), boutiques conceituais, galerias de arte, livrarias e forte presença de público corporativo e residencial de alto poder aquisitivo.

Zoneamento Favorável (ZC / ZM): Ampla permissão para usos de Comércio e Serviços (Varejo, Showrooms, Clínicas, Escritórios Corporativos, Gastronomia, Academias, etc.).

Visitas e Atendimento

Imóvel Exclusivo: Visitas somente com agendamento prévio e acompanhamento de corretor.

Atendimento Especializado: Entre em contato com a equipe da ISG Corporate para mais informações e para qualificar sua visita.

• Acessibilidade (PNE): Banheiro Adaptado, Rampa de acesso,
• Áreas Comuns: áreas técnicas para equipamentos, Hall de entrada (recepção),
• Banheiro: Caixa acoplada, Espelho, ventilação forçada,
• Cabeamento: não,
• Climatização: Infra pronta,
• Copa: Com pia,
• Divisorias: Drywall,
• Gás: Encanado,
• Hidráulica: Instalações Hidráulicas Novas,
• Iluminação: Led,
• Infraestrutura Elétrica: Instalações Elétricas Novas, Trifasica,
• Instalações e Serviços: Escritório, coleta de lixo e limpeza urbana., Porta de Aço Manual, Transporte coletivo (ônibus),
• Segurança: Portões Automáticos,
• Tipo de Piso: Cerâmico, Porcelanato,

Obs: OBSERVAÇÃO OPERACIONAL PARA CLIENTES / INTERESSADOS: O imóvel conta atualmente com subdivisões internas