Loja-Salão para alugar, 100m²

Descrição do imóvel

🏢 Salão Comercial de 100 m² na Av. João XXIII – Vila Formosa

Se você procura um ponto comercial com boa metragem, localização estratégica e potencial para diferentes tipos de negócio, este salão na Vila Formosa merece atenção.

Localizado em plena Avenida João XXIII, uma via tradicional e de forte vocação comercial da Zona Leste, o imóvel conta com 100 m² de área útil, cozinha, dois banheiros e, principalmente, está passando por um processo de renovação e reforma para receber o futuro inquilino.

Isso significa a oportunidade de instalar sua empresa em um espaço que está sendo preparado para uma nova fase, proporcionando uma apresentação mais atual, agradável e profissional para clientes, colaboradores e parceiros.

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🔹 Detalhes do Imóvel

🔹 100 m² de área útil

🔹 Salão comercial com espaço interno versátil e bom aproveitamento

🔹 2 banheiros 🚻

🔹 1 cozinha 🍽️

🔹 Imóvel localizado em avenida de perfil comercial

🔹 Excelente possibilidade de adaptação para diferentes segmentos

🔹 Salão em processo de renovação/reforma para o novo inquilino 🛠️✨

🔹 Região consolidada da Vila Formosa – Zona Leste de São Paulo

💰 Pacote de locação: R$ 2.700,00 mensais

✔️ Aluguel + IPTU inclusos no pacote

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🛠️ Um Salão Sendo Renovado para Receber o Seu Negócio

Um dos grandes diferenciais deste imóvel é justamente o momento em que ele está sendo disponibilizado.

O salão está passando por renovação e reforma, pensando no próximo ocupante e proporcionando melhores condições para que uma nova empresa possa iniciar suas atividades em um espaço mais bem apresentado.

Para quem está abrindo um negócio, mudando de endereço ou buscando um ponto maior, isso representa uma vantagem importante: em vez de assumir um imóvel desgastado pelo uso anterior, o futuro locatário encontrará um espaço em processo de atualização, pronto para começar um novo ciclo comercial.

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📍 Por que Estar na Avenida João XXIII?

Em um imóvel comercial, não basta analisar apenas os metros quadrados. O endereço comercial e o entorno fazem parte do negócio.

A Avenida João XXIII possui uma presença comercial bastante diversificada, reunindo estabelecimentos ligados a alimentação, serviços, comércio, automóveis, pet shop, ferramentas e diversos outros segmentos.

Na própria avenida e nas proximidades do imóvel encontram-se diferentes atividades que ajudam a gerar circulação cotidiana de moradores, consumidores e profissionais. Entre as referências próximas estão a Formosa Garden - Comércio de Plantas, Vasos e Paisagismo e a Drogasil.

Esse tipo de entorno é especialmente interessante porque proporciona:

🔹 Visibilidade para a marca e fachada

🔹 Circulação constante de moradores e consumidores da região

🔹 Facilida...