Loja-Salão para alugar, 120m²

Descrição do imóvel

# Loja de Rua para Locação | 120 m² | Próxima à Av. Paulista

Excelente oportunidade para instalar sua empresa em uma das regiões mais valorizadas e movimentadas de São Paulo.

Com **120 m² de área**, fachada de **6,94 metros** e excelente visibilidade, esta loja de rua é ideal para empresas que buscam localização estratégica, grande fluxo de pessoas e fácil acesso.

O imóvel está localizado a poucos metros da **Alameda Jaú** e a apenas **duas quadras da Avenida Paulista**, cercado por edifícios residenciais e corporativos, hotéis, hospitais, escritórios, comércio e estações de metrô.

### Características do imóvel

• 120 m² de área;
• Fachada com 6,94 metros;
• Pé-direito variando entre 2,70 m e 3,50 m;
• Piso elevado;
• Infraestrutura preparada para instalação de ar-condicionado;
• Primeira locação;
• Espaço em configuração aberta, permitindo adequação ao projeto do locatário.

O imóvel será entregue **sem instalação elétrica, sem iluminação e sem forro**, possibilitando que o futuro ocupante desenvolva o projeto conforme a identidade e as necessidades do seu negócio.

### Estacionamento

Não possui vagas privativas. O empreendimento dispõe de **vaga compartilhada destinada exclusivamente para carga e descarga**, facilitando as operações do dia a dia.

### Usos permitidos

O imóvel permite atividades enquadradas na categoria **nR1-3**, como:

• Lojas;
• Cafeterias;
• Bistrôs;
• Restaurantes de pequeno porte;
• Padarias gourmet;
• Empórios;
• Docerias;
• Sorveterias;
• Adegas;
• Floriculturas;
• Salões de beleza;
• Barbearias;
• Clínicas de estética;
• Galerias;
• Escritórios de atendimento ao público;
• Prestadores de serviços compatíveis com o uso permitido.

Por estar localizado no térreo de um empreendimento residencial, **não são permitidas atividades que gerem ruídos, odores ou outros impactos incompatíveis com a vizinhança**.

### Localização privilegiada

A poucos metros da Alameda Jaú e da Avenida Paulista, com fácil acesso às estações **Trianon-MASP** e **Consolação** do Metrô, além de ampla oferta de transporte público, comércio, restaurantes, hotéis e serviços.

**Agende uma visita e conheça um excelente ponto comercial para instalar ou expandir o seu negócio em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo.**

29/09/2026