Loja-Salão para alugar, 130m²

Descrição do imóvel

🏢 2 Salões Comerciais Novos – 65 m² cada | 3 Portas | Locação Individual ou Conjunta – Vila Regente Feijó

Se você busca um ponto comercial novo, com excelente visibilidade e flexibilidade de operação, estes dois salões na Vila Regente Feijó são uma oportunidade rara na Zona Leste.

Com estrutura moderna, fachada imponente e possibilidade de locação individual ou unificada, o imóvel atende desde operações enxutas até negócios que precisam de escala e presença.

É o tipo de ponto que posiciona sua marca no lugar certo desde o primeiro dia.

✨ Introdução

Abrir ou expandir um negócio começa pela escolha do ponto.

E aqui você tem um cenário completo: imóvel novo, metragem estratégica, fachada com alto impacto visual e localização em uma das avenidas mais movimentadas da região.

Seja para começar, crescer ou consolidar sua operação, esses salões oferecem o equilíbrio ideal entre estrutura, visibilidade e potencial de retorno.

📐 Detalhes dos Imóveis

• 📏 65 m² de área útil cada salão

• 🏢 2 unidades disponíveis (podendo unificar)

• 🚪 3 portas eletrônicas por unidade (fachada ampla)

• 🚿 1 banheiro em cada salão

• 🆕 Imóveis novos, prontos para adaptação

💰 Valores de locação:

• Unidade individual: R$ 5.000,00 + IPTU

• Locação conjunta: R$ 9.000,00 + IPTU

👉 Possibilidade de operação ampliada com aproximadamente 130 m² totais ao unificar os dois salões.

🏢 Sobre os Imóveis

• Construção nova e moderna

• Fachada com alto potencial de exposição

• Estrutura pronta para personalização

• Ideal para identidade visual forte

• Excelente padrão para negócios que valorizam imagem

📍 Localização Privilegiada – Vila Regente Feijó

Localizados em uma das principais avenidas da região, com grande fluxo de veículos e pedestres.

Em um raio de até 1 km:

🛒 Supermercados, farmácias e comércio ativo

🥐 Padarias e cafeterias

🏋 Academias e serviços

🏥 Clínicas e centros médicos

🚌 Transporte público com diversas linhas

🚗 Fácil acesso para:

• Av. Regente Feijó

• Av. Abel Ferreira

• Av. Salim Farah Maluf

📍 Próximo ao Shopping Anália Franco e Parque CERET

Uma região consolidada, com público constante e alto potencial de consumo.

💼 Oportunidade para Seu Negócio

Com 65 m² por unidade (ou 130 m² integrados), os salões são ideais para:

✔ Cafeterias, hamburguerias ou operações gastronômicas

👉 (fachada + fluxo = alta conversão de clientes)

✔ Farmácias, clínicas ou estética

👉 (região residencial + demanda constante)

✔ Lojas de conveniência, minimercados ou empórios

👉 (alto giro diário)

✔ Academias boutique, estúdios de pilates ou funcional

👉 (perfil do público da região)

✔ Showrooms, lojas de móveis ou decoração

👉 (espaço e visibilidade)

✔ Franquias compactas

👉 (layout padrão e metragem ideal)

✔ Escritórios modernos com atendimento ao público

👉 (fachada ativa + localização estratégica)

💡 Por que investir neste ponto?

✔ Imóvel...