Loja-Salão à venda, 143m²

Descrição do imóvel

Ponto comercial à venda!!

Renda Dobrada em Jacareí: Ponto Estratégico com Fachada Dupla (Projeto de Expansão Aprovado!)

Imóvel para investimento com oportunidade singular em Jacareí que entrega duas fontes de renda em um único terreno (200m²).

Este é um imóvel com frentes para duas ruas completamente diferentes:

Frente Comercial

São 73m² (com Habite-se comercial) no coração do fluxo diário. Vizinho da FATEC, McDonald s e bancos, com saída rápida para a Dutra (15 min de São José).

Oportunidade do negócio, demanda reprimida fortíssima no entorno para Farmácias, Pet Shops, Clínicas ou Conveniências. A vitrine é perfeita para capturar tanto o público universitário quanto os moradores locais.

Frente Residencial

Uma casa independente de 70m² (2 dorms) nos fundos, virada para uma rua silenciosa. Ideal para você fazer um formato Live e Work (morar atrás e empreender na frente) ou simplesmente alugar e garantir o segundo aluguel caindo na conta.

O Grande Diferencial (Escalabilidade):

O imóvel já possui projeto aprovado na prefeitura para ampliação do ponto comercial (salas no 2º andar) e da residência. Você não está comprando só o espaço de hoje, mas um negócio com a burocracia de expansão já resolvida.

• Documentação 100% averbada e redonda.
• Aceita financiamento bancário (Proprietária não aceita permuta).