Loja-Salão para alugar, 143m²

Descrição do imóvel

🏢 Loja Comercial com 143 m² e 14m de Frente em Moema – Vão Livre!

Avenida Moaci, 665 – Moema, São Paulo – SP

Apresentamos uma oportunidade corporativa de destaque no coração do bairro de Moema! Esta loja comercial com 143 m² de área útil combina vão livre, frente imponente de 14,30 metros e pé-direito alto de 3,90 metros. Espaço ideal para vitrines de grande impacto, franqueados, showrooms, clínicas, drogarias, gastronomia ou escritórios corporativos de atendimento.

📐 Especificações Técnicas e Diferenciais do Imóvel:

Área Total / Útil: 143 m² bem distribuídos.

Dimensões Estratégicas: 14,30 metros de testada (frente) x 10 metros de profundidade (excelente visibilidade de fachada e fácil fluxo de clientes).

Planta Flexível: Vão livre total, permitindo fácil adaptação para qualquer tipo de layout, divisórias ou balcões de atendimento.

Pé-Direito: 3,90 metros de altura (sensação de amplitude, facilidade para mezanino ou projetos modernos de iluminação e climatização).

Estrutura de Apoio: 1 copa prática para colaboradores e 2 banheiros sociais/funcionais.

📍 Localização Privilegiada em Moema (Avenida Moaci, 665):

Situada em um dos eixos comerciais mais valorizados e de alta renda da Zona Sul de São Paulo:

Mobilidade Urbana e Metrô:

🚇 Estação Eucaliptos (Metrô Linha 5-Lilás): Próximo à estação e ao Shopping Ibirapuera (acesso rápido e conveniente para clientes e funcionários).

🚗 Eixos Viários: Fácil acesso às Avenidas Ibirapuera, dos Bandeirantes, Santo Amaro, Rubem Berta e Indianópolis.

Público e Entorno Comercial: Cercado por edifícios residenciais de alto padrão, hotéis, academias (Smart Fit, Bodytech), restaurantes renomados, bancos, farmácias 24h e clínicas de saúde.

💰 Valores Comerciais e Condições Financeiras:

Aluguel: R$ 20.000,00 /mês

IPTU (2026): R$ 557,07 /mês

Garantia Locatícia: Seguro Fiança / Fiador / Capitalização

🚨 ATENÇÃO – Transparência e Ética com a 42 Imóveis!

Com a 42 Imóveis o seu processo é 100% legal, transparente e sem burocracia. Contamos com corpo jurídico próprio e especializado para garantir total segurança contratual e documental na sua locação comercial. Em conformidade com a Lei do Inquilinato (Art. 22, VII da Lei nº 8.245/91), nós NÃO cobramos taxas de serviço ou taxas de reserva para análise de ficha.

📞 Agende sua Visita Conosco!

Lojas em vão livre com mais de 14 metros de frente no bairro de Moema são raridades no mercado. Entre em contato com a equipe de atendimento corporativo da 42 Imóveis para consultar detalhes técnicos ou agendar sua visita presencial.

Nota: As informações divulgadas neste anúncio são fornecidas pelo proprietário e poderão sofrer alterações sem aviso prévio.

Características do imóvel

Copa

Salão

Térreo