Loja-Salão para alugar, 153m²

Descrição do imóvel

Loja comercial localizada no térreo do Edifício Virgínia, no Centro de São Paulo, com frente para a Rua Martins Fontes e utilização de área de calçada.

O espaço foi concebido dentro da proposta de revitalização e retrofit do Edifício Virgínia, com vocação para operações de café, gastronomia e atividades relacionadas ao circuito cultural do Centro de São Paulo.

A unidade integra um térreo multifuncional, com conexão entre as ruas Álvaro de Carvalho e Martins Fontes, concebido para estimular circulação, convivência e ativação comercial.Arquitetura e projeto

Arquitetura: Metrópole Arq

Interiores: Vitor Penha

Paisagismo: Carla Oldemburg

Intervenção artística: Nitsche PVVocação da unidade

O espaço é especialmente adequado para:Cafeteria

Café e brunch

Padaria boutique

Confeitaria

Restaurante

Operação gastronômica

Bar

Empório

Livraria com café

Operação gastronômica integrada a atividades culturais

Loja conceito

A configuração do térreo favorece operações que busquem integração com a rua, experiência de marca, convivência e conexão com o circuito cultural e gastronômico do Centro.Condição comercial

Locação com preço mínimo garantido + participação de 5% sobre o faturamento da operação.

• Acessibilidade (PNE): Banheiro Adaptado, Rampa de acesso,
• Áreas Comuns: áreas técnicas para equipamentos, escadas de emergência, Hall de entrada (recepção),
• Cabeamento: não,
• Climatização: Infra pronta,
• Copa: Com pia,
• Divisorias: Alvenaria, Drywall, Vidro,
• Gás: Encanado,
• Hidráulica: Instalações Hidráulicas Novas,
• Iluminação: Led,
• Infraestrutura Elétrica: Gerador Área Comum, Instalações Elétricas Novas, Trifasica,
• Instalações e Serviços: Mezanino, Vestiarios, coleta de lixo e limpeza urbana., Transporte coletivo (ônibus),
• Segurança: Segurança armada 24 horas, CFTV, Guarita Blindada,
• Telhados: Termoacústica,
• Tipo de Piso: Concreto, Porcelanato,

terá taxa de 5% sobre faturamento bruto

Obs: Loja comercial para locação no Edifício Virgínia, na Rua Martins Fontes, Centro de São Paulo. A unidade Café / Galeria possui 153,97 m² de área privativa, 196,83 m² BOMA e 42,86 m² de área adicional de calçada.

Concebida para café, gastronomia, cultura e negócios criativos, integra o térreo revitalizado do Edifício Virgínia, com proposta de convivên