Loja-Salão para alugar, 180m²

Descrição do imóvel

Mônaco Brokers Vende !!!

EXCELENTE OPORTUNIDADE COMERCIAL NO CORAÇÃO DE NITERÓI!

Loja ampla com 180 m² de área total, situada na 1 quadra da Av. Ernani do Amaral Peixoto o trecho de maior fluxo de pedestres e visibilidade do Centro de Niterói.

Perfeita para franquias, farmácias, óticas, clínicas, cursos, financeiras ou grandes redes do varejo.

DESTAQUES DO IMÓVEL:

Área Total: 180 m² (120 m² de piso térreo em vão livre + 60 m² de jirau/mezanino)

Fachada: 6,8 metros com ampla vitrine voltada diretamente para o calçadão

Pé-direito: Alto (3,60 m), proporcionando ótimo espaço aéreo e iluminação

Espaço sem colunas centrais no salão, facilitando qualquer layout ou projeto arquitetônico

Banheiros instalados e área para copa/serviço

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA (PONTO NOBRE):

A menos de 100 metros da Estação das Barcas (Praça Arariboia)

A 300 metros do Terminal Rodoviário João Goulart

A 400 metros do Plaza Shopping

Cercado pelas principais redes do comércio (Drogaria Tamoio, Marisa, Magazine Luiza, bancos e órgãos públicos)

VALORES:

Aluguel: R$ 20.000,00

Condomínio: R$ 1.330,00

IPTU: R$ 605,00

Custo Total Estimado: R$ 21.935,00/mês

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