Loja-Salão para alugar, 181m²

Descrição do imóvel

LOJA COMERCIAL PREMIUM NO VILLA IBIRAPUERA VERSACE | MOEMA PÁSSAROS

181,75 m² de área privativa | Pé-direito duplo | Fachada 100% em vidro |

Um endereço que une arquitetura, sofisticação e um público de alto poder aquisitivo.

Localizado no térreo comercial do Villa Ibirapuera Versace, em Moema Pássaros, este espaço de 181,75 m² está inserido em um dos empreendimentos mais exclusivos da região, assinado pela grife italiana Versace em parceria com Cyrela e Lavvi.

A localização é estratégica: a poucos minutos do Parque Ibirapuera, Shopping Ibirapuera e Estação Moema do Metrô, com a conveniência de estar dentro de um complexo que reúne hotel, residências de altíssimo padrão e circulação recorrente de moradores e hóspedes.

UM ESPAÇO QUE IMPRESSIONA

A fachada integralmente envidraçada e o pé-direito duplo proporcionam grande presença arquitetônica, excelente visibilidade e inúmeras possibilidades de criação para uma marca que deseja se posicionar em um endereço premium.

O imóvel conta com:

181,75 m² de área privativa

Pé-direito duplo

Fachada 100% em vidro

2 banheiros PNE, com barras de apoio instaladas

Depósito interno

Área técnica

Entrega em obra bruta (shell), permitindo personalização completa do projeto

Sem estrutura de exaustão industrial

Sem vaga de garagem própria

Valores abertos à negociação

O ENDEREÇO JÁ ENTREGA O PÚBLICO

No próprio empreendimento funciona o One of a Kind Charlie Hotel Ibirapuera, com unidades studio destinadas a estadias médias e longas, além das torres residenciais de alto padrão.

Isso cria uma oportunidade especialmente interessante para negócios que possam atender moradores, hóspedes, profissionais e visitantes do complexo, explorando uma demanda recorrente em um endereço de forte posicionamento.

IDEAL PARA OPERAÇÕES PREMIUM

O espaço apresenta excelente potencial para negócios de preparo leve e serviços de alto padrão que não dependam de exaustão industrial, como:

Cafeteria ou confeitaria sofisticada

Studio de pilates, yoga ou wellness

Clínica de estética e bem-estar

Concept store ou boutique de serviços

Serviços de conveniência premium

Operações voltadas ao público residencial e hoteleiro

MAIS DO QUE UMA LOJA: UM PONTO DE MARCA

Para empresas que buscam visibilidade, endereço e posicionamento, esta é uma oportunidade de ocupar um espaço diferenciado em um dos eixos mais valorizados de Moema.

181,75 m² para transformar em uma operação à altura do endereço

Entre em contato e agende uma visita!!

11/09/2026