Loja-Salão à venda e aluguel, 297m²

Descrição do imóvel

Imóvel Comercial à Venda e Locação no Jardim Icatu Votorantim/SP 297m² Esquina 2 Pavimentos

Excelente oportunidade para investidores e empreendedores que buscam um imóvel comercial versátil, com excelente visibilidade e possibilidade de geração de renda.

Localizado no Jardim Icatu, em Votorantim, o imóvel possui aproximadamente 297m² de área construída, distribuídos em dois pavimentos com entradas independentes. Por ser um imóvel de esquina, oferece maior exposição e facilidade de acesso.

Características do imóvel

Aproximadamente 297m² de área construída

Imóvel de esquina

2 pavimentos

Entradas independentes

4 vagas de garagem

Excelente visibilidade comercial

Possibilidade de utilização ou locação dos pavimentos separadamente

Piso térreo + mezanino

O pavimento térreo possui aproximadamente 100m² e conta com salão comercial, mezanino com acabamento em blindex, 2 banheiros e entrada independente.

Atualmente, o espaço possui estrutura adequada para atividades comerciais como academia, loja, clínica, escritório, salão de beleza e diversos outros segmentos.

Locação do térreo + mezanino: R$ 6.000/mês

Piso superior

O pavimento superior possui aproximadamente 187m² e está em fase de acabamento, permitindo adequação conforme a necessidade do comprador ou futuro locatário.

O projeto contempla:

3 dormitórios, sendo 1 suíte

Banheiro social

Sala integrada à cozinha

Área de luz natural

Área gourmet

Vista panorâmica

Porcelanato Gray 72x72

Entrada independente

2 vagas de garagem

Locação do piso superior: R$ 8.000/mês

Locação do prédio completo

Existe também a possibilidade de locação integral dos dois pavimentos.

Valor da locação do prédio completo: R$ 14.000/mês

Uma configuração interessante para empresas que precisam de uma estrutura maior ou para investidores que desejam explorar os dois espaços de forma integrada.

Venda

O imóvel também está disponível para venda.

Valor de venda: consultar

A possibilidade de venda e locação torna este imóvel uma alternativa interessante tanto para quem deseja instalar o próprio negócio quanto para investidores que buscam um patrimônio com potencial de geração de renda.

Localização

O Jardim Icatu é uma região estratégica de Votorantim, com forte presença comercial e fácil acesso a diferentes regiões da cidade e de Sorocaba.

A localização de esquina proporciona excelente visibilidade para empresas que dependem de presença física e fluxo de clientes.

Ideal para

Academias

Clínicas

Consultórios

Escritórios

Lojas

Salões de beleza

Empresas de serviços

Centros de atendimento

Investidores

Empresas que necessitam de estrutura ampla

Condições de locação

Térreo + mezanino: R$ 6.000/mês

Piso superior: R$ 8.000/mês

Prédio completo: R$ 14.000/mês

Venda: disponível para negociação

Entre em contato para conhecer o imóvel e avaliar as possibilidades de compra, locação individual dos pavimentos ou locação do prédio completo.