Loja-Salão para alugar, 47m²

Descrição do imóvel

LOJAS COMERCIAIS PARA LOCAÇÃO NO INÍCIO DA ESTRADA DAS ARCAS – ITAIPAVA

Excelente oportunidade para instalar sua empresa em uma das regiões mais estratégicas e valorizadas de Itaipava. As lojas estão localizadas no início da Estrada das Arcas, com acesso direto pela União e Indústria, garantindo grande visibilidade e fácil acesso para clientes e fornecedores.

São duas lojas disponíveis para locação, no valor de R$ 4.500,00 mensais cada.

Características de cada unidade:

Área interna: 47 m²

Varanda frontal: 16 m²

Pé-direito: 6 metros

Largura: 4,30 metros

Comprimento: 11,70 metros

Banheiro: 2 m² (1,50 m x 1,30 m)

Diferenciais do imóvel:

Pé-direito elevado, permitindo a construção de mezanino e praticamente dobrando a área útil da loja.

Obra nova, com excelente padrão construtivo.

Não haverá cobrança de condomínio.

Será cobrada apenas uma taxa de iluminação referente à área externa comum.

Cada loja contará com iluminação frontal automática por foto célula, proporcionando maior visibilidade e segurança no período noturno.

Informações adicionais:

O IPTU ainda não foi emitido em razão da recente conclusão da obra, porém a solicitação já foi realizada junto ao município.

Após a emissão, o pagamento do IPTU será de responsabilidade do locatário.

O fechamento das paredes laterais será executado após a assinatura e formalização do contrato de locação, permitindo adequação conforme a ocupação das unidades.