Loja-Salão para alugar, 200m²

Descrição do imóvel

🏢 Galpão Comercial 2 Frentes c/ Pé Direito 6 m – Vila Formosa | Alta Visibilidade e Potencial Operacional

Encontrar um galpão comercial na Zona Leste que una estrutura, visibilidade e versatilidade operacional é cada vez mais raro — e este imóvel entrega exatamente isso.

Com duas frentes estratégicas, pé-direito elevado e localização privilegiada na Vila Formosa, este galpão foi feito para empresas que precisam de presença, logística facilitada e um espaço realmente funcional para crescer.

É o tipo de imóvel que valoriza tanto a operação quanto a imagem do negócio.

✨ Introdução

Aqui, o imóvel trabalha a favor da sua empresa.

O grande diferencial está na combinação entre:

✔ Pé-direito alto de 6 metros

✔ Duas frentes independentes

✔ Excelente exposição comercial

✔ Fácil logística e circulação

Essa configuração amplia drasticamente as possibilidades de uso e torna o imóvel muito mais estratégico do que um galpão convencional.

📐 Detalhes do Imóvel

Estrutura funcional e pronta para diversos segmentos:

🔹 200 m² de área útil

🔹 Frente x comprimento: 9,20 m x 20,00 m

🔹 Pé-direito alto de 6 metros ⬆️

🔹 2 banheiros 🚻

🔹 Galpão com 2 frentes — acesso pela Av. Abel Ferreira e rua paralela 🚪🚪

💰 Locação: R$ 8.500,00

🤝 Proprietário estuda propostas

👉 Um imóvel com excelente flexibilidade operacional.

🏭 Por que investir em um galpão com pé-direito alto?

O pé-direito de 6 metros entrega vantagens importantes para empresas modernas:

✔ Melhor aproveitamento vertical do espaço

✔ Possibilidade de mezanino

✔ Mais ventilação e conforto térmico

✔ Facilidade para estoque verticalizado

✔ Entrada de veículos utilitários e operações maiores

✔ Sensação de amplitude e valorização visual do ambiente

👉 Isso significa mais eficiência operacional e maior potencial de adaptação futura.

🚪 Por que um galpão com 2 frentes é tão valorizado?

Imóveis com duas frentes comerciais possuem enorme diferencial no mercado porque oferecem:

✔ Maior visibilidade da marca

✔ Mais fluxo de veículos e pedestres

✔ Facilidade logística para carga e descarga

✔ Entradas independentes para operação e atendimento

✔ Melhor circulação interna

✔ Mais opções de layout comercial

👉 É praticamente como ter dois pontos estratégicos em um único imóvel.

🧠 Possibilidades de Negócio

Pela localização e estrutura, o galpão atende perfeitamente:

🚚 Distribuidoras e logística urbana

🏪 Showrooms e lojas de grande porte

🛠️ Oficinas especializadas e assistência técnica

🏋️ Academias e studios funcionais

🍔 Dark kitchens e operações alimentícias

📦 E-commerce com estoque e retirada

🧰 Depósitos técnicos e centros operacionais

🚗 Estéticas automotivas e centros de detalhamento

👉 A combinação entre pé-direito alto + duas frentes amplia muito o potencial comercial do imóvel.

📍 Localização Privilegiada – Vila Formosa

Situado em uma das regiões mais estratégicas da Zon...