Loja-Salão para alugar, 206m²

Descrição do imóvel

Loja Comercial Edifício Virgínia Unidades 1 e 1B

Loja comercial para locação localizada no térreo do Edifício Virgínia, no Centro de São Paulo, formada pelas unidades 1 e 1B, com configuração diferenciada e acessos pelas ruas Álvaro de Carvalho e Martins Fontes.

A unidade possui 206,35 m² de área BOMA, com frente para a Rua Martins Fontes e utilização de área de calçada, proporcionando maior integração entre a operação e o espaço público.

Sua configuração permite diferentes possibilidades de ocupação, com forte vocação para gastronomia, bar, restaurante, café, entretenimento e conceito speakeasy.

O espaço integra o projeto de retrofit e revitalização do histórico Edifício Virgínia, concebido pela Somauma com a proposta de transformar o empreendimento em um novo polo de convivência, cultura, gastronomia e negócios criativos no Centro de São Paulo.

O projeto contempla um térreo vivo e multifuncional, com mais de 1.000 m² de espaços destinados a restaurantes, cafés, bares, lojas, livrarias, speakeasy e eventos, além da conexão entre as ruas Álvaro de Carvalho e Martins Fontes.

O empreendimento possui curadoria comercial, buscando integrar as operações ao conceito residencial e aos segmentos de gastronomia, arte, design, moda, entretenimento e criatividade, criando sinergia entre os diferentes usos e fortalecendo a experiência do conjunto.Vocação da unidade

A configuração das unidades 1 e 1B é especialmente adequada para:Cafeteria

Café e brunch

Padaria boutique

Confeitaria

Restaurante

Operação gastronômica

Bar

Gastrobar

Empório

Livraria com café

Speakeasy

Operação gastronômica integrada a atividades culturais

Loja conceito

Eventos e experiências de marca

Arquitetura e conceito

Arquitetura: Metrópole Arq

Interiores: Vitor Penha

Paisagismo: Carla Oldemburg

Intervenção artística: Nitsche PV

A unidade foi concebida dentro da proposta de revitalização do Edifício Virgínia, valorizando a arquitetura, o paisagismo, a arte e a integração com o entorno. Sua localização e configuração favorecem operações voltadas ao circuito cultural e gastronômico do Centro de São Paulo.Modelo comercial

Locação com preço mínimo garantido + participação de 5% sobre o faturamento da operação.

• Acessibilidade (PNE): Banheiro Adaptado, Rampa de acesso,
• Áreas Comuns: áreas técnicas para equipamentos,
• Banheiro: Caixa acoplada,
• Cabeamento: sim,
• Climatização: Infra pronta,
• Copa: Com pia,
• Div