Loja-Salão para alugar, 223m²

Descrição do imóvel

OPORTUNIDADE NO CENTRO DE OSASCO - GALPÃO COMERCIAL PARA LOCAÇÃO

Localização: Rua Salém Bechara, 139 - Centro, Osasco - SP

CEP: 06018-180

VALOR DO ALUGUEL: R$ 10.000,00

IPTU: R$ 628,00 (mensais)

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:

<i> Área total: 223 metros quadrados

</i> Dimensões: 7 metros de frente por 33 metros de fundo

<i> Pé direito: 7 metros (excelente para empilhamento ou mezaninos)

</i> Energia: Trifásica (ideal para maquinários e atividades industriais/comerciais de médio porte)

<i> Infraestrutura interna: 02 salas administrativas e 02 sanitários

</i> Acesso: Portão automático para maior segurança e praticidade

<i> Estacionamento: Recuo frontal com capacidade para até 06 veículos

DIFERENCIAIS E COMODIDADES:

O imóvel apresenta um layout versátil que permite fácil adaptação para diversos segmentos. A altura do pé direito e a energia trifásica são diferenciais técnicos essenciais para operações logísticas ou produtivas. O amplo recuo frontal garante conforto para clientes ou agilidade na carga e descarga.

POTENCIAIS UTILIDADES DO ESPAÇO:

</i> Centro de distribuição e logística de última milha (Last Mile)

<i> Oficinas especializadas ou centros automotivos

</i> Depósitos de materiais de construção ou estoques variados

<i> Academias de Crossfit ou centros esportivos

</i> Gráficas e pequenas indústrias

• Showrooms com área de estoque integrada

SOBRE A REGIÃO:

Localizado no coração de Osasco, o imóvel está em uma das áreas mais estratégicas da cidade. A Rua Salém Bechara oferece proximidade com os principais bancos, cartórios, restaurantes e o forte comércio central. O acesso é facilitado pelas principais vias da região, incluindo a proximidade com a Rodovia Castelo Branco e as Marginais Pinheiros e Tietê, garantindo excelente fluxo de mercadorias e clientes.