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Loja-Salão para alugar, 337m²

Avenida Benjamin Constant, São João, Porto Alegre - RS

Código: 23602-MF
  • Aluguel: R$ 8.000
  • IPTU: R$ 1.738
  • Condomínio: R$ 3.083

  • 337m² Total

    • Área total do imóvel

  • 337m² Útil

    • Área útil do imóvel

  • 2 Banheiros

    • Quantidade de banheiros do imóvel
Aluguel

R$ 8.000

Condomínio
Valor mensal pago para a manutenção das áreas comuns do imóvel.

R$ 3.083

IPTU
Imposto anual cobrado pela prefeitura para imóveis urbanos.

R$ 1.738

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Descrição do imóvel

🏬 EXCELENTE LOJA COMERCIAL – Floresta | Porto Alegre📍 Av. Benjamin Constant, quase esquina com a Av. Cristóvão Colombo📐 338 m² de área útil✨ Amplo espaço interno, versátil e com excelente visibilidade!✅ Características do imóvel:•Ampla vitrine frontal (alta exposição comercial)•2 banheiros 🚻•Copa 🍴•3 vagas de estacionamento frontal 🚗🚗🚗•Boa iluminação natural•Excelente estado de conservação📌 Localização estratégica – bairro Floresta:•Próximo ao Zaffari Bordini 🛒•Hospital Militar de Porto Alegre 🏥•Cercado por restaurantes, lancherias e comércios variados 🍽️•Fácil acesso à Cristóvão Colombo e principais vias da região💼 Ideal para:•Redes de varejo•Showrooms•Clínicas de saúde e estética•Academias•Escritórios ou coworkings•Negócios que precisam de grande visibilidade📲 Mais informações e visitas:📞 Tel. (51) 3024.9000 | WhatsApp (51) 99552.7766🏢 MÁFFER IMÓVEIS – Você conhece, você confia.CRECI 22588J [email protected] - Ligue agora (51) 3029-3030, e agende uma visita!]]>

Características do imóvel

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R$ 8.000
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Valor mensal pago para a manutenção das áreas comuns do imóvel.

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IPTU
Imposto anual cobrado pela prefeitura para imóveis urbanos.

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Avenida Benjamin Constant, São João, Porto Alegre - RS

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R$ 1.900

Cond: R$ 140

Loja-Salão, 45 m²

Rua General Lima e Silva, Azenha, Porto Alegre - RS


Imagine o seu negócio posicionado estrategicamente em um dos endereços mais icônicos e movimentados de Porto Alegre. Esta é a oportunidade de estabelecer a sua marca na Rua General Lima e Silva, no epicentro da Cidade Baixa, um bairro que respira cultura, diversidade e, acima de tudo, um fluxo incessante de pessoas. O IMÓVEL: VERSATILIDADE E POTENCIAL Ao entrar neste imóvel, você encontra uma tela em branco pronta para receber a identidade do seu empreendimento. O espaço oferece um layout inteligente e funcional, ideal para quem busca otimização. O piso frio já instalado garante praticidade na manutenção e limpeza, permitindo que você foque no que realmente importa: o seu cliente. A loja conta ainda com um banheiro social, completando a infraestrutura essencial para o seu dia a dia. A estrutura do condomínio é enxuta, o que se reflete em custos operacionais atrativos, ideal para quem busca eficiência financeira. Sem a necessidade de grandes aparatos como portaria física, você ganha autonomia e liberdade de horários, características essenciais para o dinamismo do comércio de rua. Embora não possua box de garagem, a localização privilegia o conceito de cidade caminhável, onde o seu maior ativo é o pedestre que passa na porta. PÚBLICO-ALVO E VOCAÇÃO COMERCIAL Este ponto é perfeito para comércios e serviços que prosperam com a vitrine e a conveniência. Analisando o perfil da região e as características do imóvel, identificamos um enorme potencial para negócios como Pet Shops (atendendo à alta densidade residencial), Lavanderias Expressas (para o público jovem e prático), Brechós e Lojas de Moda Alternativa (alinhados à vibe sustentável e descolada do bairro) ou uma Doceria/Café To Go , capturando o fluxo de quem transita apressado ou a passeio. LOCALIZAÇÃO E DEMOGRAFIA: ONDE TUDO ACONTECE A Cidade Baixa não dorme e o seu negócio pode se beneficiar dessa energia dupla. Durante o dia, a região é um formigueiro de estudantes da UFRGS, profissionais liberais e moradores locais que buscam serviços rápidos e de qualidade nas imediações. À noite e aos finais de semana, o bairro se transforma no polo boêmio da capital, atraindo público de todas as zonas da cidade em busca de lazer e gastronomia. Estar na General Lima e Silva significa estar cercado por uma vizinhança com alto Índice de Desenvolvimento Humano e poder de consumo. O tráfego de pedestres é constante, com picos nos horários de almoço e final de tarde, quando as calçadas são tomadas por quem volta do trabalho ou da faculdade. MOBILIDADE URBANA E ACESSO A acessibilidade é um dos grandes trunfos deste endereço. Para o seu cliente que utiliza transporte público, a região é servida por diversas linhas da EPTC, incluindo a C3 e as linhas transversais como a T7, que circula na Perimetral (Avenida Loureiro da Silva), a poucos metros de distância. Além disso, as Lotações Menino Deus garantem um transporte seletivo e rápido. Para o público que adota a mobilidade ativa, o imóvel está estrategica...

45 m² 0 quartos 1 banheiro sem vaga
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Loja-Salão, 81 m² - Foto 1
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R$ 362.000

Cond: R$ 580

Loja-Salão, 81 m²

Avenida Independência, Independência, Porto Alegre - RS


Descubra uma excepcional oportunidade de investimento comercial no coração do Centro Histórico de Porto Alegre! Esta loja desocupada, localizada na Avenida Independência, está disponível para venda e é ideal para empreendedores que buscam um ponto estratégico e acessível. Com uma área total de 81 metros quadrados, dividida em dois cômodos bem definidos, esta propriedade oferece o espaço perfeito para diversos tipos de negócios. O imóvel destaca-se por sua localização privilegiada em frente ao Hospital Santa Casa de Porto Alegre, com excelente tráfego de pedestres e fácil acesso a importantes vias de transporte, como rodovias e transporte público. Além disso, está próxima a lojas, hospitais e outras conveniências urbanas essenciais. Com orientação leste, o espaço recebe abundante luz natural, criando um ambiente convidativo para seus clientes e funcionários. Se você está à procura de um ponto comercial no sul do Brasil que ofereça tanto visibilidade quanto conveniência, esta pode ser a oportunidade perfeita para você. **Entre em contato hoje mesmo e descubra mais sobre essa incrível propriedade na icônica Avenida Independência, em Porto Alegre. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

81 m² 0 quartos 1 banheiro sem vaga
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Loja-Salão, 55 m² - Foto 1
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R$ 540.000

Cond: R$ 560

Loja-Salão, 55 m²

Avenida Independência, Independência, Porto Alegre - RS


Venda de Loja Comercial com 55 m² - Bairro Independência, Porto Alegre Esta é uma excelente oportunidade para quem busca uma loja comercial bem localizada, com um total de 55 m² de área privativa. O imóvel é composto por 3 ambientes, ideal para montar sua loja ou escritório, além de um banheiro, copa e escritório, tudo no mesmo local, proporcionando praticidade e conforto. Características do Imóvel: Área Privativa de 55 m² distribuída em 3 peças amplas, oferecendo flexibilidade para diferentes tipos de negócio. Banheiro privativo, ideal para clientes e funcionários. Copa para momentos de descanso ou refeições rápidas, com espaço funcional. Escritório já instalado, ideal para gerenciamento de sua empresa ou loja. Piso cerâmico, de fácil manutenção e excelente durabilidade. Ar condicionado Split, garantindo um ambiente confortável durante todo o ano. Porteiro eletrônico para segurança e controle de acesso. Localização Ideal: O imóvel está situado em uma região estratégica de Porto Alegre, no Bairro Independência, próximo ao Shopping Total, hospitais Fêmina e Santa Casa, supermercados, farmácias, restaurantes e pontos de ônibus. Isso garante fácil acesso a diversos serviços e comodidade para você e seus clientes. Agende Sua Visita: Este imóvel é ideal para quem precisa de um espaço comercial bem estruturado, com diversas opções de uso, em uma localização central. Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita! Não perca essa oportunidade de estabelecer seu negócio em um local de destaque!

55 m² 0 quartos 1 banheiro sem vaga
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Loja-Salão, 104 m² - Foto 1
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R$ 532.000

Cond: R$ 280

Loja-Salão, 104 m²

Avenida Osvaldo Aranha, Bom Fim, Porto Alegre - RS


O mais tradicional restaurante do Bom Fim! Público cativo a mais de 60 anos. Fica todo mobiliado nos dois pisos: cozinha montada, balcões, louças, refrigeradores. E, no salão superior, amplo espaço para festas e eventos. Sobre o bairro Bom Fim O Bom Fim é um bairro nobre da cidade de Porto Alegre, localizado na região central da cidade. Repleto de opções de lazer, além de abrigar o Parque Farroupilha, mais conhecido como Redenção, o mais conhecido e principal parque público da cidade de Porto Alegre, lar do Brique da Redenção, feira modelo e do auditório Araújo Viana, o Bom Fim abriga também tradicionais casas noturnas, bares e restaurante, tornando-o epicentro da vida cultural da cidade. O Bairro é bastante conhecido pela sua centralidade e possibilidade de transitar por dentro do bairro a pé. É frequentado por trabalhadores, intelectuais e integrantes de movimentos de contracultura, oferecendo ao bairro uma atmosfera efervescente. Além disso, possui uma forte herança judaica, tendo sido colonizado por essa comunidade e abrigando diversas sinagogas. O bairro Bom Fim, portanto, é fortemente marcado pela diversidade de seus habitantes. O Bom Fim também é famoso por ser o lar do ilustre escritor gaúcho Moacyr Scliar, tendo servido inclusive como pano de fundo e inspiração para muitas de suas obras.

104 m² 0 quartos 1 banheiro sem vaga
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Loja-Salão, 134 m² - Foto 1
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Loja-Salão, 134 m² - Foto 4
Loja-Salão, 134 m² - Foto 5

R$ 750.000

Cond: R$ 450

Loja-Salão, 134 m²

Avenida Assis Brasil, Cristo Redentor, Porto Alegre - RS


**Oportunidade Única! Loja Comercial Desocupada à Venda em Porto Alegre!** Se você está em busca do local ideal para estabelecer ou expandir o seu negócio, esta é a oportunidade que você esperava! Apresentamos uma loja comercial desocupada, localizada no coração do bairro Passo D Areia, em Porto Alegre, Rio Grande do Sul. Com 1 banheiro e amplo espaço para atender às necessidades do seu empreendimento, este imóvel é a escolha perfeita para quem busca visibilidade, comodidade e potencial de crescimento. **Principais Características:** - **Localização Privilegiada:** Situada no número 2199 da Av. Assis Brasil, esta loja está estrategicamente posicionada em uma área de grande fluxo, garantindo visibilidade e acessibilidade para clientes e colaboradores. - **Desocupada e Pronta para Uso:** Com a vantagem de estar desocupada, você poderá iniciar as atividades do seu negócio imediatamente, sem a necessidade de reformas ou adaptações. - **Valor Atrativo:** Com um valor de R$ 950.000,00, esta é uma oportunidade única de investimento em um imóvel comercial na região. Além disso, a região oferece uma infraestrutura completa, com facilidades como transporte público, estacionamentos, comércio local diversificado e proximidade a áreas residenciais, garantindo um potencial de clientela variado e constante. Não perca a chance de adquirir este imóvel e dar um novo impulso ao seu negócio! Agende agora mesmo uma visita e venha conhecer de perto todas as vantagens que esta loja comercial pode oferecer para o seu empreendimento. Entre em contato conosco e garanta já o seu lugar no cenário empresarial de Porto Alegre!

134 m² 0 quartos 1 banheiro sem vaga
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