Loja-Salão à venda e aluguel, 202m²

Descrição do imóvel

LOJA COMERCIAL EM FACHADA ATIVA COM 202m² PRIVATIVOS NO YOU MACEIÓ | RUA MACEIÓ | CONSOLAÇÃO / HIGIENÓPOLIS | TÉRREO | NO CONTRAPISO (PRONTO PARA PERSONALIZAR) | DISPONÍVEL PARA VENDA OU LOCAÇÃO | ENQUADRAMENTO NR1-3 (COMÉRCIO DIVERSIFICADO E SERVIÇOS) | CONDOMÍNIO R$ 1.850,00 | ALTO FLUXO DE PEDESTRES E VISIBILIDADE

O ponto comercial perfeito para destacar sua marca com a visibilidade imbatível de uma fachada ativa na Consolação. Localizada no pavimento térreo do renomado condomínio residencial e misto You Maceió, esta loja comercial une arquitetura contemporânea, apelo visual direto para a rua e um fluxo constante de clientes potenciais da região.

Com 202 m² de área privativa (e 397 m² de área total), o imóvel é entregue no contrapiso, oferecendo total liberdade arquitetônica para adequação do layout ideal do seu negócio seja uma flagship store, clínica, estúdio de bem-estar, showroom ou loja de conveniência. O espaço se enquadra na classificação NR1-3 (comércio diversificado de âmbito local), sendo perfeito para estabelecimentos de venda direta ao consumidor de pequeno/médio porte e serviços compatíveis com a vizinhança nobre do entorno.

DETALHES DO IMÓVEL (202m² PRIVATIVOS | FACHADA ATIVA | TÉRREO)

202m² de Área Privativa (397m² Área Total): Planta ampla, plana, flexível e sem colunas desnecessárias.

Fachada Ativa na Rua Maceió: Visibilidade direta para a rua, valorizando a vitrine e atraindo fluxo espontâneo de pedestres.

No Contrapiso: Espaço virgem pronto para receber projeto de iluminação, piso, marcenaria e identidade visual sob medida.

Flexibilidade Operacional: Disponível tanto para Venda quanto para Locação.

Valor do Condomínio: R$ 1.850,00/mês.

Classificação NR1-3 (Comércio e Serviços): Ideal para moda, beleza, estética, cafés/conveniência, farmácia boutique, consultórios e escritórios de atendimento. (Viabilidade específica sujeita a confirmação com prefeitura e condomínio).

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA NA CONSOLAÇÃO / HIGIENÓPOLIS

Presença corporativa e comercial no coração de uma das regiões mais densas e qualificadas de São Paulo:

Visibilidade e Fluxo Diário: Situada na Rua Maceió, conectando o charme residencial de Higienópolis ao dinamismo da Consolação.

Público Consumidor Qualificado: Localizada no térreo de um edifício residencial moderno, garantindo clientes residentes no próprio prédio e no entorno imediato.

Acessibilidade e Mobilidade: Próxima às Avenidas Angélica, Paulista, Rebouças e Doutor Arnaldo, além das Estações de Metrô Paulista e Higienópolis-Mackenzie.

Entorno Consolidado: Próxima a universidades (Mackenzie, FAAP), hospitais renomados, restaurantes consagrados e lojas de alto padrão.

A oportunidade perfeita de posicionar seu negócio em uma loja de 202 m² em fachada ativa na Consolação.

Agende sua visita chamando pelo whats: 11 95328 7573

SM Soluções Imobiliárias

www.sm-imoveis.com

CRECI 30583-J