Loja-Salão para alugar, 80m²

Descrição do imóvel

🏪 Loja / Ponto Comercial com 80 m² e Pé-Direito de 7,50 m – Jardim Colorado / Sapopemba

Para quem procura um espaço comercial que una boa apresentação, área livre, estacionamento próprio e versatilidade para diferentes tipos de negócio, esta loja no Jardim Colorado merece atenção.

O imóvel possui 140 m² de área total, com salão térreo de 80 m² e um excelente pé-direito de aproximadamente 7,50 metros, característica que transmite amplitude e permite explorar muito bem a identidade visual do estabelecimento.

Outro diferencial importante são as 4 vagas de estacionamento próprias, trazendo mais comodidade para clientes, funcionários e fornecedores.

🔹 Detalhes do Imóvel

📐 140 m² de área total

🏗️ 80 m² de área construída

🏪 Salão comercial térreo com 80 m²

⬜ Aproximadamente 64 m² em vão livre

🚻 2 banheiros

⬆️ Pé-direito de aproximadamente 7,50 m

🚪 Portão de entrada com aproximadamente 3,30 m

↔️ Corredor lateral descoberto com aproximadamente 7,80 m²

🚗 Estacionamento descoberto com aproximadamente 54 m²

🚘 Capacidade para até 4 veículos

💰 Locação: R$ 4.650,00 + IPTU

A configuração com amplo vão livre permite que o futuro ocupante adapte o espaço conforme a necessidade da operação, sem ficar limitado por muitas divisórias internas.

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⭐ Pé-Direito Alto: Um Diferencial que Faz Diferença

Os aproximadamente 7,50 metros de pé-direito são um dos pontos fortes deste imóvel.

Além da sensação de amplitude, essa altura favorece projetos comerciais que valorizem:

🔹 Comunicação visual de maior impacto

🔹 Iluminação diferenciada

🔹 Exposição vertical de produtos

🔹 Ambientes mais abertos e modernos

🔹 Instalação de estruturas comerciais específicas, mediante análise técnica

🔹 Melhor aproveitamento visual do salão

Para atividades que trabalham com showroom ou exposição, essa característica pode ajudar bastante na apresentação do negócio.

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🚗 Estacionamento para 4 Veículos

Ter estacionamento próprio é um diferencial importante para um ponto comercial.

São aproximadamente 54 m² de área descoberta, com capacidade para até 4 veículos.

Isso facilita o acesso de clientes e pode tornar o estabelecimento mais conveniente para quem prefere chegar de carro, principalmente em operações com atendimento presencial.

Também oferece apoio para funcionários, representantes comerciais e fornecedores.

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📍 Localização Privilegiada – Jardim Colorado / Região de Sapopemba

O imóvel está localizado na Avenida da Barreira Grande, corredor que reúne comércio, serviços e circulação de moradores da região.

O próprio anúncio atual do imóvel destaca o fácil acesso à Avenida Sapopemba e a presença de comércio e serviços no entorno.

Para quem depende de transporte público, há pontos...