Loja-Salão para alugar, 302m²

Descrição do imóvel

Imóvel novo, entregue em 2025, primeira locação!

Excelente oportunidade para empresas, franquias, clínicas, escritórios ou empreendimentos que buscam visibilidade e infraestrutura pronta para operar em uma localização estratégica, a poucos quarteirões da Faculdade UNIRP.

Resumo da área útil:

Salão térreo: 200 m²

Mezanino: 72 m² (com escada em piso vinílico)

Quintal/área externa: 30 m²

Total: 302 m²

Diferenciais construtivos e técnicos:

Alvenaria robusta, mezanino e cobertura executados em primeira linha; projeto estrutural concluído.

Infraestrutura pronta para instalação de ar-condicionado e gás (com projeto).

Acabamento em porcelanato de primeira linha no térreo e mezanino em piso vinílico.

Forro de gesso com projeto de iluminação já implementado (NR Iluminação).

Fachada moderna com acabamento em painéis The Sign.

Dois banheiros PNE (acessíveis), portas em madeira de alta qualidade.

Dois pontos independentes para copa/cozinha, ideal para atendimento, café ou apoio operacional.

Estacionamento privativo para clientes/colaboradores.

Total acessibilidade: Rampas e circulação adequadas.

Por que este imóvel se destaca:

Primeira locação: Entregue novo, sem necessidade de reformas; possibilidade de customização conforme demanda do locatário.

Localização estratégica: Fluxo qualificado próximo à universidade, com fácil acesso a transporte, alimentação e serviços, aumentando o potencial de público e colaboradores.

Projeto técnico e acabamentos pensados para uso comercial exigente, reduzindo investimento inicial do locatário.

Versatilidade de uso: Layout aberto e mezanino que permitem adaptação para showroom, escola/treinamento, consultórios, escritório de prestação de serviços, laboratório de inovação, entre outros.

Interessado em ver pessoalmente e avaliar as possibilidades de implantação do seu negócio?

Agende uma visita e venha conferir a qualidade construtiva, a localização e o potencial de retorno que este imóvel oferece.

Disponibilidade sujeita a confirmação.

© Copyright Todos os direitos reservados.

Proibida a reprodução de fotos ou vídeos sem autorização.

Obs.: Valor e disponibilidade sujeitos a alteração.