Loja-Salão à venda e aluguel, 600m²

Descrição do imóvel

Salão Comercial para Locação no Centro de Guarulhos | 600m² | Rua Sete de Setembro

Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel corporativo amplo, estratégico e com altíssima visibilidade no coração comercial de Guarulhos. O espaço possui cerca de 600 m² de área total e passa por adequação interna (remoção de divisórias antigas para entregar um pavimento inferior vão livre, amplo e aberto). Conta ainda com escritório totalmente estruturado, sendo ideal para sedes empresariais, showrooms, academias, centros logísticos, clínicas ou grandes redes de varejo.

Mobilidade e Pontos de Referência na Região:

A localização na Rua Sete de Setembro garante fluxo intenso de pedestres e veículos, além de fácil acesso aos principais eixos da cidade:

Centro Comercial de Guarulhos e Calçadão Dom Pedro: Praticamente na porta do imóvel, cercado por forte comércio e conveniências.

Praça Getúlio Vargas: A poucos passos, ponto de referência tradicional no centro.

Terminal Urbano de Guarulhos / Terminal Rodoviário: A aproximadamente 5 minutos, facilitando o acesso para colaboradores e clientes.

Hospital Carlos Chagas: A 5 minutos, referência em serviços de saúde na região central.

Avenida Paulo Faccini e Bosque Maia: A cerca de 8 a 12 minutos, garantindo ligação rápida com a área nobre de lazer e gastronomia.

Rodovia Presidente Dutra e Rodovia Fernão Dias: Acesso estratégico entre 5 e 12 minutos para rápida logística de transporte.

Condições Comerciais:

Locação: R$ 35.000,00 / mês

IPTU: R$ 2.600,00 / mês

Venda: R$8.500.000

Área Total: ~600 m² (Vão livre + Escritórios)

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