Loja-Salão para alugar, 779m²

Descrição do imóvel

Localizado no bairro de Pinheiros, a região nobre conta com uma série de restaurantes e serviços da região. Com muito comércio, bancos, farmácias, etc, pode-se acessar todos os tipos de serviços em minutos, a pé.

Além de contar com toda a infraestrutura dos Shoppings Iguatemi e Eldorado.

IMÓVEL:

O imóvel consiste em térreo (loja) + 6 lajes amplas e eficientes (escritórios). No térreo há uma agência bancária do Itaú.

O empreendimento conta também com 2 subsolos, que somam 55 vagas de automóveis e 60 vagas de bicicletas, de uso exclusivo dos escritórios.

Disponibilidade dos pavimentos (1º e 5º):

1º andar: 883m², com terraço descoberto e dois acessos distintos

5º andar: 779m²

EDIFÍCIO:

Edifício antigo, mas todo reformado (incluindo recepção, lobby, áreas externas e novo projeto de paisagismo);

Lajes bem iluminadas, com caixilhos e vidros totalmente novos;

Banheiros novos, incluindo um PNE por andar;

Pé-direito mínimo de 2,60m;

3 elevadores de acesso, do 2º SS até a cobertura (6º andar);

Novo sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarme endereçável;

Laje subdivisível em até 2 conjuntos (com exceção da cobertura, localizada no 6º andar);

Andar modelo com piso feito recentemente em vinílico, porém permite instalação de piso elevado e/ou carpete;

Novas Instalações elétricas, hidráulica e de ar-condicionado (tipo VRF com sistema de controle de temperatura por zona), tudo novo e em funcionamento;

Banheiros masculinos e femininos, com PNE em todos os andares;

Copa segregada da área de escritórios;

Portaria e sistema de segurança 24 horas(telefone, interfone, portões de entrada e sistema de CFTV, catracas com controle de acesso, incluindo PNE);

Infraestrutura completa para Automação Predial;

Relógios individuaispara medição do consumo elétrico;

Salas para CPD;

Salas para Segurança;

Sala para Expedição;

Depósito para material de limpeza;

Geradorcom suporte para áreas comuns e privativas;

Bicicletário: 60 vagas nosobressolo;

Garagem: 55 vagas nosobressolo, das quais 3 são PNE;

Vestiários Masculinos e Femininos Completos, para uso dos ciclistas.

Código do Anúncio: 5839_982786

Referência: LA002

Este imóvel tem as seguintes características:

Serviços Próximos: Academias de ginástica, Avenida, Banco, Farmácia, Lojas, Mercado, Metrô, Posto de Gasolina, Restaurante, Sacolão, Shopping, Sorveteria

Básico: Água, Elevador, Energia

Destaques: Ar Condicionado

Acabamento: Assoalho

Estrutura: Portaria 24h