Loja-Salão à venda com 2 quartos, 250m²

Descrição do imóvel

<b>Sobrado Comercial e Residencial à Venda – Jardim Maria Antônia Prado, Sorocaba (Zona Norte)</b>

Este excelente sobrado é uma oportunidade rara para quem busca <b>investimento com retorno imediato</b> ou moradia com espaço e versatilidade.

Com <b>265 m² de área construída</b> em um <b>terreno de 250 m² (10x25)</b>, o imóvel é composto por <b>três unidades independentes</b>, sendo:

• <b>Salão comercial no térreo (8x10 – 80 m²)</b>

Atualmente locado para uma pizzaria tradicional da região (Castelli Pizzaria).

Aluguel garantido de <b>R$ 4.000/mês.</b>

Contrato vigente anual.

• <b>Casa no pavimento superior (aproximadamente 80 m²)</b>

Pode ser utilizada para uso residencial ou comercial.

Já foi utilizada como escritório de advocacia, consultório odontológico e depósito de peças.

Estimativa de aluguel: <b>R$ 2.500/mês.</b>

Atualmente ocupada por familiar, será desocupada na venda.

• <b>Garagem/área adicional nos fundos</b>

Espaço versátil para mais um uso residencial ou como apoio comercial.

<b>Valor de venda: R$ 1.400.000,00.</b>

<b>Aceita financiamento bancário.</b>

<b>Estuda permuta por</b>:

Apartamentos

Carros importados (valor de revenda dentro da tabela FIPE)

A negociar

Localização privilegiada: avenida com alto fluxo, próxima de mercados, farmácias, escolas, e com <b>excelente visibilidade comercial</b>.