Loja-Salão para alugar com 2 quartos, 550m²

Descrição do imóvel

Excelente oportunidade para o seu negócio no coração da Vila Mathias, em Santos! Este imóvel comercial destaca-se pelo seu amplo potencial e localização estratégica em um dos bairros mais tradicionais e comerciais da cidade.

Com um generoso terreno de 550 m² e 232 m² de área construída, o espaço oferece a versatilidade perfeita para diversos tipos de atividades, como distribuidoras, convertedoras, e-commerce, oficinas, lojas com showroom ou empresas que necessitam de estoque e área administrativa integrada.

Disposição do Espaço

• Pavimento Térreo (Operacional/Comercial): Amplo vão livre ideal para galpão, loja ou estoque, contando com 1 banheiro de apoio. Perfeito para atendimento, recepção de mercadorias ou área produtiva, e área descoberta nos fundos do imóvel.

• Pavimento Superior (Administrativo/Residencial): Estrutura completa que pode ser utilizada como o setor administrativo da empresa (escritórios, salas de reunião, refeitório) ou como habitação. Conta com 2 dormitórios (ou salas), sala ampla, cozinha, área de serviço e 2 banheiros.

📋 Ficha Técnica do Imóvel

• Área do Terreno: 550 m²

• Área Construída: 232 m²

• Banheiros: 3 no total (1 no térreo e 2 no pavimento superior)

• Configuração: Galpão/Loja no térreo + Estrutura de apoio/apartamento no andar superior

💰 Valores e Garantias para Locação

• Valor do Aluguel: R$ 15.000,00 /mês

• IPTU: R$ 732,00 /mês

• Garantias Locatícias Aceitas:

• Seguro Fiança

• Caução

• Fiador

📍 Destaques da Localização

Situado na Vila Mathias, uma região de forte apelo comercial, empresarial e universitário em Santos. O imóvel possui fácil acesso às principais avenidas da cidade, facilitando a logística de transporte, recebimento de mercadorias e o fluxo de clientes e colaboradores.

Traga sua empresa para um espaço que une visibilidade e infraestrutura completa. Agende uma visita!

Garcia & Montenegro

Assessoria Imobiliária Personalizada

garciaemontenegro.com.br