Loja-Salão à venda com 24 quartos, 800m²

Descrição do imóvel

BUTANTÃ / VILA LAGEADO – PRÉDIO COM 24 QUITINETES MOBILIADAS E SALÃO COMERCIAL LOCADO | RENDA ATIVA IMEDIATA | PRÓXIMO À USP

Excelente oportunidade para investidores que buscam ativo consolidado, com geração de renda imediata e alto potencial de valorização na Zona Oeste de São Paulo.

Localizado na Vila Lageado, no Butantã, a poucos metros do Portão 3 da Universidade de São Paulo (USP), o imóvel está inserido em uma das regiões com maior demanda por moradia estudantil da cidade.

Venda parcial (50%): avalia proposta para entrada de sócio investidor.

Dados do imóvel:

• Área total / útil: 800 m²
• 24 quitinetes mobiliadas
• 3 andares com 8 unidades por pavimento
• Salão comercial no térreo com 200 m² já locado
• Ocupação atual aproximada: 90%
• Estrutura regularizada e pronta para locação imediata

Diferenciais estratégicos:

• Renda ativa imediata
• Baixa vacância
• Público consolidado (estudantes e profissionais)
• Região com alta procura por locação
• Potencial para modelo coliving ou moradia estudantil

Localização privilegiada:

• Ao lado da USP
• Próximo a transporte público
• Próximo a mercados, farmácias e comércios locais
• Fácil acesso às principais vias da Zona Oeste

Ativo ideal para investidores que desejam fluxo de caixa consistente, diversificação patrimonial e valorização contínua baseada em localização estratégica.

Agende sua visita com a corretora Márcia Kamisaki Telefone: (11) 94491-4069

Código do Anúncio: 6185_1505905

Este imóvel tem as seguintes características:

Estrutura: Cozinha