Loja-Salão à venda e aluguel, 161m²

Descrição do imóvel

? Imóvel Comercial + Residencial à Venda ou Locação

? Rua Doutor lindor de souza leite 927

? Um grande investimento para quem busca sofisticação, charme e estrutura de alto padrão!

Excelente oportunidade para empreender e morar no mesmo endereço, com conforto, segurança e visibilidade comercial.

? Térreo ? Espaço Comercial

? Recepção acolhedora

? 2 Sanitários bem distribuídos

? Área de manutenção funcional

? Loja principal com excelente visibilidade e vitrine de frente para a pista

? 2 Garagens cobertas

? Amplo pátio com capacidade para 10 a 12 carros ? acesso privilegiado, ideal para clientes e visitantes

? Área Superior ? Espaço Residencial

?? Escada de acesso confortável e segura

? Circulação ampla e bem ventilada

?? Escritório com ótima iluminação natural

? Sanitário adicional

? 2 Sacadas com vista agradável

?? Quarto com suíte e banheiro privativo com um closet maravilhoso

?? Cozinha conjugada com sala ? ambiente moderno e aconchegante

? Área de serviço

? Espaço extra nos fundos, ideal para lazer ou ampliação

? Diferenciais

Estrutura sólida e projeto funcional

Ambientes amplos e iluminados

Acabamento moderno em porcelana-to

Localização estratégica e de alto fluxo

Ideal para empresa, clínica, escritório ou moradia com conforto e elegância

? Informações Técnicas

? Área construída: 326,60

? Terreno: 368,62

?? Quartos: 1

? Banheiros: 4

? Garagem: 2 vagas cobertas + 10 externas

? Valor de Venda: R$ 1.600.000,00

? Opção de Locação: 8.000,00

? Documentação pronta para financiamento

? Localização privilegiada:

Situado em uma rua tranquila, próximo a escolas, comércios, supermercados e com fácil acesso às principais avenidas da cidade.

? Perfeito para quem busca conforto, versatilidade e um excelente retorno sobre investimento.