Loja-Salão à venda, 180m²

Descrição do imóvel

Loja à venda no Barro Preto localizada em uma das esquinas mais estratégicas da região, na Avenida Augusto de Lima com Rua Juiz de Fora. Com aproximadamente 180 m² distribuídos em dois pavimentos, o imóvel reúne visibilidade, fluxo intenso de pessoas e excelente potencial para operações comerciais, prestação de serviços, clínicas, escritórios ou investimento patrimonial. Tipo: Loja Bairro: Barro Preto Área privativa: 180 m² Banheiros: 3 Valor: R$ 1.700.000,00 IPTU mensal: R$ 194,11 Código: 32376 O primeiro pavimento possui piso em granito e uma configuração funcional composta por área principal de atendimento, escritório e três banheiros, permitindo uma operação organizada entre atendimento ao público e área administrativa. A distribuição dos ambientes favorece diferentes tipos de atividade comercial e oferece flexibilidade para futuras adaptações. No segundo pavimento, um amplo salão com piso em porcelanato amplia as possibilidades de utilização do imóvel. Atualmente dividido por divisórias em PVC, o espaço pode ser facilmente reconfigurado de acordo com a necessidade do novo proprietário, permitindo a criação de ambientes corporativos, salas de atendimento, estoque, showroom ou espaços integrados. A localização representa um dos principais diferenciais deste imóvel. Situado próximo à RF Store, ao Instituto de Identificação e ao Fórum Lafayette, o endereço está inserido em uma região com intensa movimentação comercial e grande circulação diária de consumidores, profissionais e veículos, fortalecendo a exposição da marca e o potencial operacional do negócio. O Barro Preto permanece como um dos polos comerciais mais tradicionais de Belo Horizonte, com fácil acesso à Avenida do Contorno, região hospitalar e Centro da cidade, características que reforçam a liquidez e a relevância estratégica deste investimento. A RC Nunes é especialista em imóveis de alto padrão em Belo Horizonte. Agende sua visita. Valores de condomínio e IPTU podem sofrer alterações sem aviso prévio.