Loja-Salão à venda, 300m²

Descrição do imóvel

Imvel Comercial em Pinheiros com 395 m2 ideal para Restaurantes, Lojas, Showroom, Galeria e mais

Em Pinheiros, um dos bairros mais desejados e valorizados da Zona Oeste de So Paulo. Prximo estao Fradique Coutinho da Linha Amarela do metr, em uma regio cercada por polos criativos, gastronomia, design, moda e servios premium. Endereo estratgico para marcas que valorizam posicionamento, visibilidade e presena.

O imvel em nmeros

395 m2 de rea construda

2 pavimentos

Subsolo com depsito

Testada de 6 metros

Energia trifsica de 175 A

2 banheiros

Copa e cozinha de apoio

Conceito do imvel

Fachada discreta com interior amplo, impactante e autoral. Um espao pensado para operaes criativas, marcas autorais e negcios que buscam um ambiente com identidade forte em Pinheiros.

Distribuio dos espaos

Recepo climatizada com aproximadamente 36 m2

Salo trreo com cerca de 160 m2 em vo livre

Mezanino superior com aproximadamente 124 m2

Subsolo com depsito de aproximadamente 40 m2

Infraestrutura e acabamento

Imvel totalmente reformado

Piso trreo em concreto com pintura epxi

Piso superior em madeira tratada e envernizada

Telhado novo com telhas termoacsticas

Parte eltrica e hidrulica completamente refeitas

Porto motorizado

5 ventiladores instalados

Ar-condicionado de 36.000 BTUs e climatizao no piso trreo

Perfil ideal de uso

Galpo urbano

Showroom

Galeria de arte

Ateli

Boutique

Alfaiataria

Marcenaria

Estdio criativo

Espao hbrido de produo e atendimento

Depsito premium com operao comercial integrada

Diferenciais que agregam valor

Planta extremamente verstil

Esttica contempornea pronta para uso

Estrutura ideal para marcas autorais e criativas

Excelente capacidade eltrica para operaes tcnicas

Localizao com forte fluxo de pedestres e veculos

Regio consolidada e valorizada com grande demanda comercial

Potencial

Imvel raro pela combinao entre metragem, estilo arquitetnico e localizao em Pinheiros. Excelente oportunidade para empresas que desejam ocupar um espao com personalidade ou investidores em busca de ativo comercial com alta liquidez.

Localizao estratgica

A cerca de 3 minutos da estao Fradique Coutinho

Aproximadamente 5 minutos da Avenida Faria Lima

Cerca de 6 minutos da Vila Madalena

Aproximadamente 8 minutos da Rua dos Pinheiros

Cerca de 10 minutos da Avenida Paulista

Aproximadamente 15 minutos da Marginal Pinheiros