Loja-Salão à venda, 395m²

Descrição do imóvel

Imóvel Comercial em Pinheiros com 395 m2 ideal para Restaurantes, Lojas, Showroom, Galeria e mais

Em Pinheiros, um dos bairros mais desejados e valorizados da Zona Oeste de São Paulo. Próximo à estação Fradique Coutinho da Linha Amarela do metrô, em uma região cercada por polos criativos, gastronomia, design, moda e serviços premium. Endereço estratégico para marcas que valorizam posicionamento, visibilidade e presença.

O imóvel em números

395 m2 de área construída

2 pavimentos

Subsolo com depósito

Testada de 6 metros

Energia trifásica de 175 A

2 banheiros

Copa e cozinha de apoio

Conceito do imóvel

Fachada discreta com interior amplo, impactante e autoral. Um espaço pensado para operações criativas, marcas autorais e negócios que buscam um ambiente com identidade forte em Pinheiros.

Distribuição dos espaços

Recepção climatizada com aproximadamente 36 m2

Salão térreo com cerca de 160 m2 em vão livre

Mezanino superior com aproximadamente 124 m2

Subsolo com depósito de aproximadamente 40 m2

Infraestrutura e acabamento

Imóvel totalmente reformado

Piso térreo em concreto com pintura epóxi

Piso superior em madeira tratada e envernizada

Telhado novo com telhas termoacústicas

Parte elétrica e hidráulica completamente refeitas

Portão motorizado

5 ventiladores instalados

Ar-condicionado de 36.000 BTUs e climatização no piso térreo

Perfil ideal de uso

Galpão urbano

Showroom

Galeria de arte

Ateliê

Boutique

Alfaiataria

Marcenaria

Estúdio criativo

Espaço híbrido de produção e atendimento

Depósito premium com operação comercial integrada

Diferenciais que agregam valor

Planta extremamente versátil

Estética contemporânea pronta para uso

Estrutura ideal para marcas autorais e criativas

Excelente capacidade elétrica para operações técnicas

Localização com forte fluxo de pedestres e veículos

Região consolidada e valorizada com grande demanda comercial

Potencial

Imóvel raro pela combinação entre metragem, estilo arquitetônico e localização em Pinheiros. Excelente oportunidade para empresas que desejam ocupar um espaço com personalidade ou investidores em busca de ativo comercial com alta liquidez.

Localização estratégica

A cerca de 3 minutos da estação Fradique Coutinho

Aproximadamente 5 minutos da Av. Faria Lima

Cerca de 6 minutos da Vila Madalena

Aproximadamente 8 minutos da Rua dos Pinheiros

Cerca de 10 minutos da Av. Paulista

Aproximadamente 15 minutos da Marginal Pinheiros

Cerca de 20 minutos do Jardins

Agende sua visita, valores podem ser alterados sem aviso prévio.