Loja-Salão à venda e aluguel, 240m²

Descrição do imóvel

🏢 Imóvel Comercial com Salão e 5 Salas – Vila Formosa | Próx. Fut. Estação Anália Franco 🚇

Se você busca um imóvel comercial amplo, versátil e com localização privilegiada na Zona Leste de São Paulo, essa é a oportunidade ideal.

Localizado no coração da Vila Formosa, este espaço se destaca não apenas pela estrutura completa, mas também pelo endereço estratégico — situado na “boca” da futura Estação Anália Franco do Metrô (Linha Verde), uma das regiões mais valorizadas e em constante crescimento de São Paulo.

Com um total de 300 m² de área construída em um terreno de 576 m², o imóvel oferece potencial para diferentes tipos de negócio, desde gastronomia e clínicas até escritórios corporativos e coworkings.

💰 Locação: R$ 7.000,00 + IPTU

💡 Condição especial: o proprietário concede benefício exclusivo no valor do aluguel para locatários aprovados no seguro fiança da Porto Seguro.

🏠 Venda: R$ 5.740.000,00

✨ Detalhes do Imóvel

🔹 Salão principal espaçoso com churrasqueira 🍖 e lavabo — ideal para integração, atendimento ao público ou eventos corporativos

🔹 5 salas comerciais independentes, que podem funcionar como consultórios, escritórios ou salas de atendimento

🔹 Cozinha industrial equipada, perfeita para negócios gastronômicos, delivery ou produção de alimentos 🍳

🔹 2 banheiros completos, além do lavabo adicional

🔹 Área total do terreno: 576 m²

🔹 Área útil: aproximadamente 300 m²

🔹 Ambientes bem iluminados e ventilados, com excelente circulação interna

🔹 Estrutura sólida, ideal para retrofit ou personalização de acordo com a atividade

A combinação entre o salão amplo e as salas comerciais permite diversas possibilidades de layout e utilização, tornando o imóvel extremamente adaptável a diferentes perfis empresariais.

📍 Localização Privilegiada – Vila Formosa, Zona Leste de São Paulo

A Vila Formosa é um dos bairros mais tradicionais e completos da Zona Leste, e este ponto está em uma posição estratégica e de alta valorização, especialmente com a chegada da futura Estação Anália Franco da Linha 2–Verde do Metrô, a poucos metros do imóvel.

Em um raio de até 1 km, você encontra:

🛍️ Shopping Anália Franco, referência em lazer, gastronomia e compras

🏥 Hospital Vitória e Laboratórios Delboni – infraestrutura completa de saúde

🏫 Colégio Agostiniano Mendel e Escola Paulista

☕ Padarias, empórios e restaurantes tradicionais com grande fluxo diário

🚍 Pontos de ônibus e acesso direto à Av. Regente Feijó e Av. Abel Ferreira, principais vias de ligação da Zona Leste

Essa localização garante alta visibilidade, fácil acesso e fluxo constante de pessoas, fatores essenciais para qualquer empreendimento de sucesso.

💼 Oportunidade para o Seu Negócio

Este imóvel é ideal para quem busca estrutura, localização e versatilidade em um só endereço.

Perfeito para:

🏢 Clínicas médicas, odontológicas ou estéticas

🍽️ Restaurantes, buffets e casas d...