Loja-Salão à venda e aluguel, 240m²

Descrição do imóvel

🏢 Imóvel Comercial com Salão e 5 Salas – Vila Formosa | Próx. Fut. Estação Anália Franco 🚇

Se você busca um imóvel comercial amplo, versátil e com localização privilegiada na Zona Leste de São Paulo, essa é a oportunidade ideal.

Localizado no coração da Vila Formosa, este espaço se destaca não apenas pela estrutura completa, mas também pelo endereço estratégico — situado na “boca” da futura Estação Anália Franco do Metrô (Linha Verde), uma das regiões mais valorizadas e em constante crescimento de São Paulo.

Com um total de 300 m² de área construída em um terreno de 576 m², o imóvel oferece potencial para diferentes tipos de negócio, desde gastronomia e clínicas até escritórios corporativos e coworkings.

💰 Locação: R$ 7.000,00 + IPTU

💡 Condição especial: o proprietário concede benefício exclusivo no valor do aluguel para locatários aprovados no seguro fiança da Porto Seguro.

🏠 Venda: R$ 5.740.000,00

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✨ Detalhes do Imóvel

🔹 Salão principal espaçoso com churrasqueira 🍖 e lavabo — ideal para integração, atendimento ao público ou eventos corporativos 🔹 5 salas comerciais independentes, que podem funcionar como consultórios, escritórios ou salas de atendimento 🔹 Cozinha industrial equipada, perfeita para negócios gastronômicos, delivery ou produção de alimentos 🍳 🔹 2 banheiros completos, além do lavabo adicional 🔹 Área total do terreno: 576 m² 🔹 Área útil: aproximadamente 300 m² 🔹 Ambientes bem iluminados e ventilados, com excelente circulação interna 🔹 Estrutura sólida, ideal para retrofit ou personalização de acordo com a atividade

A combinação entre o salão amplo e as salas comerciais permite diversas possibilidades de layout e utilização, tornando o imóvel extremamente adaptável a diferentes perfis empresariais.

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📍 Localização Privilegiada – Vila Formosa, Zona Leste de São Paulo

A Vila Formosa é um dos bairros mais tradicionais e completos da Zona Leste, e este ponto está em uma posição estratégica e de alta valorização, especialmente com a chegada da futura Estação Anália Franco da Linha 2–Verde do Metrô, a poucos metros do imóvel.

Em um raio de até 1 km, você encontra:

🛍️ Shopping Anália Franco, referência em lazer, gastronomia e compras 🏥 Hospital Vitória e Laboratórios Delboni – infraestrutura completa de saúde 🏫 Colégio Agostiniano Mendel e Escola Paulista ☕ Padarias, empórios e restaurantes tradicionais com grande fluxo diário 🚍 Pontos de ônibus e acesso direto à Av. Regente Feijó e Av. Abel Ferreira, principais vias de ligação da Zona Leste

Essa localização garante alta visibilidade, fácil acesso e fluxo constante de pessoas, fatores essenciais para qualquer empreendimento de sucesso.

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💼 Oportunidade para o Seu Negóci...