Loja-Salão à venda e aluguel, 175m²

Descrição do imóvel

🏢 Sobrado Comercial com 5 a 6 Salas e 3 Vagas – Vila Formosa

Encontrar um imóvel comercial que una boa distribuição interna, estacionamento e flexibilidade de adaptação pode transformar a rotina de uma empresa.

Este sobrado comercial na Vila Formosa oferece exatamente essa proposta: uma estrutura ampla, com recepção, diversas salas e ambientes de apoio, pronta para receber empresas que desejam instalar ou ampliar suas atividades em uma região consolidada da Zona Leste de São Paulo.

Com 175 m² de área útil, o imóvel está disponível tanto para locação quanto para venda, sendo uma oportunidade interessante para quem busca estabelecer a própria empresa ou adquirir um patrimônio comercial com potencial de valorização.

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✨ Detalhes do Imóvel

🔹 175 m² de área útil

🔹 185 m² de área de terreno

🔹 Sobrado destinado a fins comerciais

🔹 Recepção para atendimento e organização da entrada

🔹 5 a 6 salas comerciais, conforme a configuração adotada

🔹 3 banheiros

🔹 Despensa

🔹 Lavanderia

🔹 Entrada lateral

🔹 Churrasqueira e área de apoio

🔹 3 vagas de garagem 🚗

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💰 Condições comerciais

🔹 Locação: R$ 6.000,00 por mês + IPTU

🔹 Venda: R$ 1.300.000,00

🔹 Estudam-se propostas

🔑 Por Que Alugar um Sobrado Comercial como Este?

Alugar um imóvel com essa estrutura permite que a empresa comece ou expanda suas atividades sem precisar realizar, de imediato, um investimento elevado na compra de uma sede própria.

A recepção ajuda a criar uma apresentação mais organizada e profissional para clientes, fornecedores e parceiros.

As salas podem ser distribuídas entre diferentes funções, como atendimento, administração, reuniões, diretoria, financeiro, estoque leve ou espaços individuais de trabalho.

Outro diferencial importante são as três vagas de garagem, que oferecem mais praticidade para proprietários, funcionários e clientes — algo especialmente relevante em regiões com forte movimentação comercial.

A entrada lateral também favorece a circulação interna e o acesso às áreas de apoio, sem interferir diretamente no funcionamento da recepção.

Já a churrasqueira pode ser utilizada como espaço de convivência para a equipe, confraternizações internas ou momentos de integração entre os colaboradores.

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💼 Quais Atividades Podem Funcionar no Local?

Pela quantidade de salas e pela presença de recepção, o imóvel possui uma configuração versátil para diferentes tipos de negócios, como:

🔹 Escritórios de advocacia ou contabilidade

🔹 Clínicas e consultórios

🔹 Empresas de administração e prestação de serviços

🔹 Agências de publicidade e marketing

🔹 Empresas de tecnologia

🔹 Clínicas de estética e bem-estar

🔹 Escolas de cursos livres

🔹 Empresas de engenhar...