Loja-Salão para alugar, 132m²

Descrição do imóvel

🏪 Loja / Ponto Comercial com 132 m² e 4 Vagas – Jardim Colorado / Sapopemba

Para quem procura um ponto comercial com boa área de atendimento, espaços independentes e estacionamento próprio, esta loja no Jardim Colorado reúne características muito interessantes para diferentes tipos de negócio.

São 182 m² de área total, distribuídos entre térreo, subsolo e estacionamento, permitindo separar com facilidade atendimento ao público, exposição de produtos, estoque, área administrativa ou operacional.

Outro destaque é o pé-direito de 7,30 metros no salão térreo, proporcionando uma excelente sensação de amplitude e maior flexibilidade para a montagem do espaço comercial.

---------------------------------------------------------------

🔹 Detalhes do Imóvel

📐 182 m² de área total

🏗️ 132 m² de área construída

🏪 Imóvel comercial distribuído em 2 pavimentos

🚻 3 banheiros

🚗 Estacionamento próprio para até 4 veículos

⬆️ Pé-direito de aproximadamente 7,30 m no térreo

📏 Pé-direito de aproximadamente 3,30 m no subsolo

💰 Locação: R$ 5.900,00 + IPTU

---------------------------------------------------------------

🏪 Pavimento Térreo – 80 m²

O térreo foi pensado para proporcionar uma boa área de atendimento e exposição, com ambientes que podem ser facilmente adaptados à identidade de cada empresa.

🔹 80 m² de área

🛎️ Recepção com aproximadamente 25 m²

🏢 Salão em vão livre com aproximadamente 40 m²

🚻 2 banheiros

⬆️ Pé-direito de aproximadamente 7,30 metros

O pé-direito alto é um diferencial importante, principalmente para negócios que valorizam amplitude visual, exposição de produtos, comunicação interna, iluminação diferenciada ou instalações comerciais de maior porte, sempre respeitando as aprovações técnicas necessárias.

---------------------------------------------------------------

⬇️ Subsolo – 52 m²

O imóvel conta ainda com um segundo espaço independente no pavimento inferior.

📐 52 m²

🏢 Salão em vão livre com aproximadamente 45 m²

🚻 1 banheiro

📏 Pé-direito de aproximadamente 3,30 metros

Essa área pode funcionar muito bem como estoque, apoio operacional, escritório, arquivo, depósito interno ou complemento da operação comercial, dependendo da atividade exercida.

---------------------------------------------------------------

🚗 Estacionamento Próprio

Na parte externa, são aproximadamente:

📐 50 m² de estacionamento descoberto

🚘 Capacidade para até 4 veículos

Para um imóvel comercial, possuir estacionamento próprio é um diferencial importante, principalmente para negócios que recebem clientes durante todo o dia.

Além da comodidade, as vagas podem facilitar a rotina de funcionários, fornecedores e prestadores de serviço.

---------------------------------------------------------------

📍 Localização Privilegiada – Jardim Colorado

O imóvel está situado na Avenida da Barreira Grande, importante eixo comercial da região, em uma área...