Loja-Salão para alugar, 382m²

Descrição do imóvel

<b>Loja Comercial para Locação na Av. Conselheiro Nébias – Boqueirão, Santos</b>

Se você está em busca de um imóvel comercial pronto para receber seu negócio em uma das localizações mais estratégicas de Santos, esta é a sua chance! Localizada no movimentado trecho da Avenida Conselheiro Nébias, no bairro Boqueirão, esta loja reúne estrutura completa, visibilidade e excelente fluxo de pessoas e veículos.

Com 382 m² de área útil, o imóvel está distribuído de forma funcional:

<b>Térreo com 176,80 m²</b>: salão amplo, bem iluminado, ideal para atendimento ao público, showroom ou recepção.

<b>Mezanino com 205,20 m²</b>: ideal para áreas administrativas, salas de reunião, estoque ou setores de apoio.

A loja conta ainda com <b>3 banheiros</b>, <b>copa</b>, <b>vestiário</b> e <b>6 vagas de garagem privativas</b>, o que garante comodidade tanto para sua equipe quanto para os clientes.

A região é altamente valorizada e cercada por instituições bancárias, escolas, restaurantes, farmácias, pontos comerciais variados e linhas de transporte público — tornando este ponto ideal para <b>clínicas, escritórios corporativos, laboratórios, lojas especializadas ou centros de estética</b>.

<b>IPTU é cobrado à parte.</b>

<b>Estuda todas as garantias locatícias.</b>

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