Loja-Salão para alugar, 645m²

Descrição do imóvel

🏭 Galpão Comercial com 645 m² a 400 m do Metrô – Vila Prudente

Uma oportunidade diferenciada para empresas que procuram amplo espaço operacional, pé-direito alto, estrutura administrativa e localização estratégica em uma das regiões mais consolidadas da Zona Leste de São Paulo.

Localizado na Vila Prudente, este galpão reúne uma área operacional com vão livre de aproximadamente 420 m², mezanino preparado para escritórios e estacionamento próprio para até 6 veículos.

E há um diferencial que merece destaque: o imóvel está a aproximadamente 400 metros da Estação Vila Prudente, distância também divulgada em anúncios atuais do próprio imóvel. A estação integra a Linha 2-Verde do Metrô e também faz conexão com a Linha 15-Prata do Monotrilho, facilitando significativamente o deslocamento de colaboradores, clientes e prestadores de serviço.

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🔹 Detalhes do Galpão

📐 645 m² de área total

🏗️ 500 m² de área construída

📏 Terreno com aproximadamente 600 m² – 10 x 60 metros

🏭 Térreo com aproximadamente 420 m² de vão livre

⬆️ Pé-direito alto de aproximadamente 6,40 metros

🚪 Portão de entrada com aproximadamente 4,30 metros

🚻 3 banheiros

🍽️ Refeitório

🧺 Área de serviço

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🏢 Mezanino Administrativo

O galpão conta ainda com aproximadamente 80 m² de mezanino, permitindo separar muito bem a parte administrativa da operação da empresa.

🔹 3 salas para escritório

🔹 Copa

🔹 Espaço adequado para administração, financeiro, comercial, reuniões ou gestão operacional.

Essa configuração é especialmente interessante porque permite manter a equipe administrativa próxima da operação sem ocupar a área principal do galpão.

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🚗 Estacionamento Privativo

O imóvel possui aproximadamente 144 m² de estacionamento descoberto, com capacidade para:

🚘 Até 6 veículos

Além de oferecer comodidade para diretoria, funcionários ou clientes, o estacionamento próprio representa um diferencial importante em uma região comercial bastante movimentada.

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💰 Condições de Locação

Locação: R$ 20.000,00/mês + IPTU

Uma relação interessante entre metragem, estrutura e localização para empresas que procuram se instalar próximas ao eixo comercial e de transporte da Vila Prudente.

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🚇 Localização Privilegiada – Vila Prudente

Um dos maiores diferenciais deste imóvel está justamente na localização.

O galpão fica a aproximadamente 400 metros da Vila Prudente, permitindo que muitos funcionários, clientes e fornecedores consigam chegar ao imóvel utilizando transporte público e completando o trajeto a pé. Anúncios recentes deste mesmo galpão indicam cerca de 6 minutos de caminhada...