Loja-Salão para alugar, 385m²

Descrição do imóvel

Com 280m² de terreno plano e 385m² de área construída, este imóvel versátil conta com duas edificações independentes: Sobrado 01 (frontal) e Sobrado 02 (fundos) além de amplo espaço externo com excelente capacidade de estacionamento.

Distribuição do Imóvel

Sobrado 01 - Parte Frontal

Construção mais antiga, necessita de reparos, mas oferece excelente estrutura e ótimo aproveitamento dos espaços.

Térreo:

• 2 salas (uma com piso de ardósia, outra com piso laminado), ambas com amplas janelas de ferro.
• Cozinha com piso laminado, revestimento cerâmico nas paredes e janela de ferro.

Andar Superior:

• 3 salas amplas, todas com piso cerâmico e janelas de madeira tipo veneziana:

. Duas de frente para a rua, ambas com terraço, sendo uma com porta balcão.

. Uma voltada para os fundos, com acesso a um terraço amplo.

• 1 banheiro com piso e paredes revestidos em cerâmica, box de vidro, pia de semi encaixe e bacia com caixa acoplada.

Sobrado 02 - Parte Fundos

Construção mais nova, em perfeito estado de conservação, ideal para usos diversos.

Térreo:

• 1 salão com piso de ardósia, 2 ventiladores de parede, porta de ferro de enrolar e acesso a quintal com pequena área coberta.

Andar Superior:

• 1 salão com piso cerâmico, forro em PVC, ar-condicionado e janela de vidro.
• 1 banheiro com piso e paredes revestidos em cerâmica, bacia com caixa acoplada.

Área Externa e Vagas

• Entre os sobrados: Quintal com pequena área coberta (tanque e aparador) e mais um banheiro.
• Frente do terreno: 1 vaga coberta com porta de ferro de enrolar, acesso direto à sala do Sobrado 01 e ao corredor lateral.
• Lateral do terreno: Corredor parcialmente coberto com espaço para até 5 veículos.

Diferenciais do Imóvel

• Energia elétrica trifásica.
• Zoneamento misto (ZC e ZM): Permite o uso residencial, comercial ou de serviços.
• Localização estratégica na Vila Romana, bairro tradicional e arborizado com excelente infraestrutura e fácil acesso à Marginal Tietê, à av. Ermano Marchetti, à av. Marquês de São Vicente e à av. Queiroz Filho.

O entorno conta com diversificado centro comercial e de serviços, além de excelente estrutura de transporte e mobilidade urbana.

A alguns metros:

• Lapapel Papelaria e Lapapel Artigos para Festas
• Hospital Municipal Sorocabana
• Terminal de Ônibus Lapa
• Mercado Municipal da Lapa
• Estação Ferroviária da Lapa

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