Loja-Salão à venda e aluguel, 600m²

Descrição do imóvel

Imóvel Comercila voltado para investidores, redes de franquias, varejistas e incorporadoras.

OPORTUNIDADE ÚNICA EM SANTO AMARO – IMÓVEL COMERCIAL DE ALTO POTENCIAL

Venda: R$ 6.700.000,00 | Locação: R$ 30.000,00/mês

IPTU: R$ 1.900,00/mês

Se você procura um imóvel estratégico em uma das regiões comerciais mais valorizadas e movimentadas da Zona Sul de São Paulo, esta é uma oportunidade diferenciada.

Com 600 m² de terreno e aproximadamente 300 m² de salão comercial, o imóvel reúne características ideais para empresas, redes varejistas, supermercados, academias, clínicas, centros médicos, igrejas, instituições de ensino, concessionárias, centros de distribuição e investidores.

Diferenciais do imóvel:

• Terreno com 600 m²
• Frente de 10 metros e 40 metros de profundidade
• Salão comercial com aproximadamente 300 m²
• Pé-direito de aproximadamente 4 metros
• Mezanino
• Escritório
• 3 banheiros (masculino, feminino e acessível)
• Garagem subterrânea para aproximadamente 20 veículos que pode ser sublocado para estacionamento e fazer uma renda extra
• 2 quitinetes que pode ser sublocadas e fazer renda extra
• Fundação preparada para construção de prédio de até 7 andares, agregando enorme potencial de incorporação e expansão.

Localização privilegiada

Localizado no coração de Santo Amaro, o imóvel está inserido em uma região de intenso comércio e circulação diária de pessoas.

Entre os principais benefícios da localização:

• Próximo à estação de metrô.
• Ponto de ônibus em frente ao imóvel.
• Apenas 500 metros do Shopping Boa Vista.
• Cercado por bancos, supermercados, farmácias, restaurantes e grandes redes de varejo.
• Região consolidada como um dos maiores polos comerciais da Zona Sul.

Santo Amaro é frequentemente comparado à “25 de Março da Zona Sul”, devido ao enorme fluxo diário de consumidores, variedade de lojas e intensa atividade comercial, tornando-se um dos melhores pontos para instalação de empresas e expansão de negócios.

Além do excelente potencial comercial, o imóvel também oferece possibilidade de uso misto, combinando atividades comerciais e residenciais, ou ainda desenvolvimento imobiliário de alto valor agregado.

Uma oportunidade rara para quem busca localização estratégica, excelente infraestrutura e grande potencial de valorização.

Entre em contato para mais informações e agende sua visita.

Código do Anúncio: 5839_2293507 Referência: LJ022