Loja-Salão à venda, 262m²

Descrição do imóvel

🏢 IMÓVEL COMERCIAL DE ESQUINA À VENDA – NOVA PETRÓPOLIS, SÃO BERNARDO DO CAMPO

Excelente imóvel comercial reformado em maio de 2025, localizado em um dos bairros mais nobres de São Bernardo do Campo!

Com localização estratégica em esquina de grande visibilidade e intenso fluxo de veículos durante o dia e à noite, este imóvel é ideal para empresas que buscam destaque, praticidade e uma estrutura moderna para seus negócios.

📍 Localização privilegiada: esquina da Rua Imperador Pedro II com a Rua Princesa Francisco Carolina, no bairro Nova Petrópolis. Na mesma rua, está em fase de conclusão a construção de cinco torres residenciais de alto padrão da Patriani, um diferencial que agrega potencial de valorização e movimentação à região.

✨ Características do imóvel

Área construída: 200 m²

Área do terreno: 262 m²

7 vagas de estacionamento amplas, com espaço para caminhonetes, incluindo 1 vaga para pessoa com deficiência (PcD).

5 salas

3 banheiros

Cozinha

Lavanderia

1 quarto de apoio

Teto com gesso rebaixado em todo o imóvel

Mobiliário embutido incluso

❄️ Infraestrutura moderna e completa

7 aparelhos de ar-condicionado Daikin, com sistema multisplit, incluindo 2 unidades centrais, com funções de ar quente e frio. Todos os ambientes possuem climatização.

Sistema completo de câmeras de segurança e alarme Intelbras de última geração.

Instalações elétricas totalmente renovadas, incluindo fiação, quadro elétrico, poste e relógio de energia.

Janelas e esquadrias de alumínio novas.

Iluminação em LED em todo o imóvel.

Estacionamento executado com concreto usinado de 10 cm de espessura e malha de aço, proporcionando maior resistência.

🚀 Ideal para diversos segmentos comerciais

Sua localização de esquina, excelente visibilidade, estacionamento próprio e infraestrutura renovada tornam este imóvel uma ótima opção para clínicas, escritórios, lojas, centros de atendimento, empresas de serviços e outras atividades comerciais, conforme as normas de uso e ocupação do solo.

Uma oportunidade para instalar sua empresa em um imóvel moderno, bem localizado e pronto para receber seu negócio!

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