Loja-Salão à venda, 430m²

Descrição do imóvel

<b>IMÓVEL COMERCIAL - 430M² - 09 VAGAS - AV. GARIBALDI</b>

Excelente oportunidade de <b>imóvel comercial na esquina da Rua Milton Santos com a Avenida Garibaldi</b>, em uma localização estratégica de Salvador, com forte vocação comercial, grande circulação e ampla visibilidade.

O imóvel possui <b>487m² de terreno</b> e <b>430m² de área construída</b>, distribuídos em <b>3 pavimentos</b>, com <b>estacionamento frontal para 9 veículos</b>. A estrutura ampla e versátil permite diferentes possibilidades de utilização, oferecendo excelente aproveitamento para operações comerciais e empresariais.

O imóvel já funcionou como <b>clínica de estética com centro cirúrgico</b>, contando com uma infraestrutura que pode favorecer uma adaptação mais rápida para diferentes segmentos, como <b>clínicas médicas, centros de saúde, laboratórios, escritórios corporativos, empresas de serviços, estética</b>, entre outras atividades.

A localização na esquina da <b>Rua Milton Santos com a Avenida Garibaldi</b> proporciona excelente exposição comercial e fácil acesso, estando inserida em uma região consolidada, com ampla oferta de serviços, comércio, instituições de ensino e circulação diária de pessoas e veículos.

Pela configuração, metragem e localização, o imóvel apresenta <b>diversas possibilidades de ocupação e exploração comercial</b>, atendendo tanto empresas que buscam uma sede própria quanto investidores interessados em um ativo com características diferenciadas.

<b>IPTU:</b> R$ 28.000,00/ano

<b>Valor de venda:</b> <b>R$ 3.200.000,00</b>

<b>AGENDE SUA VISITA.</b>

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