Loja-Salão à venda com 3 quartos, 386m²

Descrição do imóvel

OPORTUNIDADE ÚNICA! COMPLEXO IMOBILIÁRIO COMPLETO NO CENTRO DE ESMERALDAS/MG ? MORADIA + RENDA + PONTO COMERCIAL. R$ 1.900.000,00

Descubra o investimento dos seus sonhos no coração de Esmeraldas. Este magnífico complexo imobiliário oferece a combinação perfeita de moradia, renda e ponto comercial, tudo em uma localização privilegiada no centro da cidade. Com 386,50m² de terreno e impressionantes 465m² de área construída, esta propriedade é ideal para quem busca diversificar seus investimentos e garantir uma renda sólida e constante.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA E VALOR EXCEPCIONAL.

*VALOR: R$ 1.900.000,00 ? Um investimento inteligente que oferece múltiplas fontes de renda e valorização contínua.

*LOCALIZAÇÃO PREMIUM: Centro de Esmeraldas/MG ? No coração da cidade, com alto fluxo de pessoas, fácil acesso e grande potencial comercial.

*TERRENO: 386,50m² ? Área generosa que comporta toda a estrutura do complexo.

*ÁREA CONSTRUÍDA TOTAL: Aproximadamente 465m² ? Máximo aproveitamento do espaço com distribuição inteligente.

ESTRUTURA COMERCIAL DE ALTO PADRÃO.

LOJA 1 ? SEU GRANDE EMPREENDIMENTO:

*140m² de Área Construída: Espaço amplo e versátil, ideal para diversos tipos de comércio.

*2 Banheiros: Comodidade para funcionários e clientes.

*Mezanino de 25m²: Espaço adicional para estoque, escritório ou área de descanso.

LOJA 2 ? COMPLEMENTO PERFEITO:

*65m² de Área Construída: Tamanho ideal para negócios menores ou serviços especializados.

*1 Banheiro: Funcionalidade garantida.

*Mezanino: Espaço extra para otimizar o uso da loja.

RESIDÊNCIAS PARA MORADIA E RENDA GARANTIDA.

APARTAMENTO AOS FUNDOS (2 PAVIMENTOS) ? SEU REFÚGIO PRIVADO:

Pavimento Superior:

*2 Quartos, Sendo 1 Suíte: Conforto e privacidade para a família.

Pavimento Inferior:

*Sala: Ambiente aconchegante para relaxar.

*Cozinha: Funcional e prática.

*Banheiro Social: Bem localizado.

*Área de Serviço Coberta com Varanda: Praticidade e um cantinho para desfrutar do ar livre.

APARTAMENTO SOBRE AS LOJAS ? MORADIA DE ALTO PADRÃO:

*140m² de Área Construída: Espaço generoso e bem distribuído.

*3 Quartos, Sendo 1 Suíte: Ideal para famílias maiores ou para quem busca mais conforto.

*Sala Ampla: Perfeita para momentos de convívio e entretenimento.

*Cozinha Americana com Móveis Planejados: Moderna, funcional e otimizada.

*Copa: Espaço adicional para refeições rápidas.

*Banheiro Social com Box e Armários Planejados: Praticidade e organização.

*Sacada com Vista para a Rua: Desfrute da movimentação do centro e da vista urbana.

*Área de Serviço Coberta: Conveniência para as tarefas domésticas.

POR QUE ESTE É O INVESTIMENTO PERFEITO.

*MÚLTIPLAS FONTES DE RENDA: 2 lojas comerciais + 2 apartamentos = 4 possibilidades de locação simultânea!

*LOCALIZAÇÃO IMBATÍVEL: No centro de Esmeraldas, com alto fluxo de pessoas e fácil acesso a tudo.

**VERSATILIDADE TOTAL: Use uma parte para moradia e alugue o restante, ou transforme tudo em fonte de renda.

ESTRUTURA SÓLIDA: Construção bem dividida e funcional, pronta para uso imediato.

**POTENCIAL COMERCIAL: Ideal para diversos tipos de negócios: lojas, consultórios, escritórios, restaurantes, etc.

VALORIZAÇÃO CONTÍNUA: Imóveis no centro da cidade têm excelente potencial de valorização.

*RETORNO GARANTIDO: Com 4 unidades para locação, o retorno sobre o investimento é praticamente garantido.

POSSIBILIDADES INFINITAS DE USO:

*Para o Investidor: Alugue todas as 4 unidades e tenha uma renda mensal robusta.

*Para o Empreendedor: Use as lojas para seu próprio negócio e alugue os apartamentos.

*Para a Família: More em um dos apartamentos e transforme o restante em fonte de renda.

*Uso Misto: Combine moradia, negócio próprio e locação conforme suas necessidades.

Não perca esta oportunidade única de adquirir um complexo imobiliário completo no centro de Esmeraldas! Um investimento que oferece segurança, rentabilidade e a flexibilidade de múltiplos usos.

Entre em contato agora mesmo para mais informações e agende sua visita! Venha conhecer de perto este empreendimento que pode transformar seu futuro financeiro.