Loja-Salão à venda e aluguel com 3 quartos, 290m²

Descrição do imóvel

Oportunidade estratégica para empresas que desejam se posicionar em uma das regiões mais valorizadas e organizadas de Rio das Ostras. Localizada no Alphaville Costa do Sol, referência em segurança, planejamento urbano e alto padrão, esta loja oferece a combinação ideal de visibilidade, estrutura e prestígio para o seu negócio.

Com 290 m² de área construída, o imóvel foi projetado para atender operações comerciais que precisam de espaço, funcionalidade e boa apresentação. São dois pavimentos amplos e bem distribuídos, além de um mezanino que amplia as possibilidades de layout, permitindo adaptação para escritórios corporativos, clínicas, escolas, empresas de serviços, tecnologia, coworking, centros de treinamento, entre outras atividades.

A loja conta com quatro banheiros com acessibilidade, atendendo às normas de inclusão e oferecendo conforto para clientes e colaboradores. Toda a estrutura já possui preparação para instalação de ar-condicionado, facilitando a implantação da operação sem grandes intervenções.

Outro diferencial importante é o estacionamento privativo com capacidade para até seis veículos, um benefício essencial para estabelecimentos que recebem fluxo constante de clientes.

A infraestrutura hidráulica também é um destaque: o imóvel possui três cisternas de água potável e uma cisterna de água de reuso, garantindo maior autonomia, economia e sustentabilidade.

A localização é altamente estratégica, próxima à Zona Especial de Negócios (ZEN) e ao Parque dos Tubos da Petrobras, dois polos que concentram grande atividade empresarial e circulação de profissionais, aumentando significativamente o potencial comercial do imóvel.

Características do imóvel

290 m² de área construída

Dois pavimentos

Mezanino

Quatro banheiros com acessibilidade

Estacionamento para até seis veículos

Infraestrutura para ar-condicionado

Três cisternas de água potável

Uma cisterna de água de reuso

Valores

Venda: R$ 1.800.000

Locação: R$ 24.600 mensais

Condomínio: R$ 900

IPTU: R$ 2.600 anual

Imóvel ideal para empresas que buscam presença em um endereço valorizado, estrutura completa e excelente potencial de valorização e retorno comercial.