Loja-Salão à venda, 5492m²

Descrição do imóvel

VENDA DE PRÉDIO COMERCIAL!!!

Oportunidade única para empresas que buscam estabelecer sua sede ou operações em um dos endereços mais estratégicos de São Paulo. Apresentamos um edifício comercial de 5.492,29m2 na Rua Bela Cintra, 445, a apenas quatro quadras da Avenida Paulista, que acaba de passar por uma reforma completa e meticulosa, com certificação de qualidade pelo renomado L.A. Falcão Bauer. Projetado pelo Estúdio Nacional Arquitetura e Construção, o prédio nunca foi ocupado após a modernização, oferecendo a sua empresa a chance de inaugurar instalações de altíssimo padrão. Com uma fachada imponente em vidro e alumínio, o edifício foi desenhado para impressionar e, ao mesmo tempo, oferecer máxima funcionalidade e eficiência. Seu layout inteligente inclui 11 pavimentos de escritórios, térreo com áreas multifuncionais, cobertura com teto retrátil e dois subsolos de garagem, tudo conectado por dois modernos elevadores e infraestrutura de última geração. Destaques e Infraestrutura: Localização Privilegiada: A 650m do Metrô Paulista e 800m do Metrô Consolação, com acesso imediato às avenidas Paulista, Nove de Julho e Rua da Consolação. Andares Tipo Flexíveis: Equipados com piso elevado, infraestrutura completa para ar condicionado (180.000 BTUs por andar) e banheiros masculino, feminino e PNE, prontos para se adaptar ao layout da sua empresa. Áreas Comuns Sofisticadas: Térreo: Recepção imponente com infraestrutura para catracas, duas salas amplas para reuniões ou treinamentos e banheiros acessíveis.Área de Convivência: Espaço dedicado para restaurante ou café, com infraestrutura completa para cozinha industrial e câmara fria. Cobertura: Espetacular área envidraçada com teto retrátil, copa e banheiros, ideal para eventos corporativos, descompressão e reuniões exclusivas.Capacidade e Segurança:

Estacionamento: 83 vagas nos subsolos + 3 vagas frontais, um diferencial na região.

Elétrica: Carga de 1.250 amperes (com possibilidade de ampliação) e infraestrutura para gerador a gás.

Tecnologia: Instalações elétricas e hidráulicas 100% novas, garantindo segurança e eficiência operacional.

26/09/2026