Loja-Salão para alugar, 314m²

Descrição do imóvel

Impulsione a sua marca em um dos endereços comerciais mais cobiçados, de maior visibilidade e fluxo intenso de pedestres no <b>Centro de Curitiba</b>. Esta imponente loja de 314 m² oferece uma impressionante vitrine de 43 metros lineares em uma esquina icônica, no cruzamento da Rua José Loureiro com a Travessa da Lapa, garantindo exposição incomparável e propaganda viva 24 horas por dia para o seu negócio.

<b>Flexibilidade de Locação:</b> <i>O imóvel pode ser alugado por inteiro (314 m²) ou em unidades fracionadas conforme o seu projeto comercial: opção de <b>166 m²</b> ou <b>147 m²</b>.</i>

<b>Vantagens Financeiras e Custo-Benefício:</b>

<b>Condomínio:</b> Isento (R$ 0,00) — Máxima economia no seu custo fixo mensal.

<b>Seguro Incêndio:</b> sob consulta.

<b>IPTU (2026):</b> R$ 13.222,67 (anual).

<b>Por que este Ponto é Único para o seu Negócio?</b>

<b>Visibilidade Extrema:</b> Fachada de vidro ampla em região de tráfego massivo de pedestres e transporte coletivo.

<b>Vão Livre Versátil:</b> 314 m² adaptáveis com 2 banheiros, estruturados para grandes marcas, farmácias, franquias de renome, varejo de rua ou prestadores de serviços.

<b>Comodidade para Clientes:</b> O edifício conta com estacionamento rotativo Autopark.

<b>Localização Estratégica (Polo Irresistível de Consumo):</b>

Estar aqui é posicionar sua empresa onde o público já está circulando todos os dias:

<b>Frente ao SESC:</b> Fluxo constante de aprox. 1.000 pessoas/dia no restaurante.

<b>Polo Corporativo:</b> Vizinhança com a Concentrix e o Ministério do Trabalho.

<b>Eixos Financeiros:</b> A poucos metros da Caixa Econômica Federal (Rua Marechal Deodoro).

<b>Mobilidade e Conectividade Urbana:</b>

Apenas <b>220m da Estação-Tubo Central</b>.

A <b>300m do Terminal do Guadalupe</b>.

A <b>500m do Teatro Guaíra</b>.

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<b>(41) 9 9893-2084</b>