Loja-Salão à venda, 320m²

Descrição do imóvel

Excelente Oportunidade de Investimento – Imóvel Comercial no Bairro Planalto (Uberlândia/MG)

Apresentamos um imóvel comercial térreo com excelente rendimento, localizado em ponto estratégico em uma das das principais vias do bairro Planalto, em Uberlândia/MG.

Características do Imóvel

Área construída: 320 m²

Composição: 5 salas comerciais independentes

Destinação: Comercial e residencial (uso misto)

Situação atual: Todas as salas locadas

Água individual

Imóvel pronto para uso, em boas condições estruturais

Rendimento e Potencial de Valorização

Renda atual: R$ 9.000,00 mensais (valores sem reajuste desde 2023)

Renda potencial após atualização: cerca de R$ 11.000,00/mês

Imóvel com contratos ativos, garantindo renda imediata para o comprador

Localização em região de crescimento e alta demanda comercial, com fluxo constante de pessoas e fácil acesso

Localização

Bairro Planalto, Uberlândia/MG

Referência de localização:

Próximo a comércios, serviços e transporte público

Condições de Negociação

Valor de venda: R$ 1.600.000,00

Negociação flexível: estuda propostas e imóveis como parte do pagamento

Documentação regularizada

Destaques

Investimento com retorno garantido e potencial de reajuste imediato

Ideal para quem busca renda passiva estável e valorização imobiliária

Estrutura versátil, permitindo expansão ou adaptação futura

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