Loja-Salão à venda, 33m²

Descrição do imóvel

Passagem de Ponto: Restaurante Turnkey Totalmente Equipado e Novo Lapa / RJ.

Abra as portas do seu próximo negócio gastronômico no coração boêmio, turístico e corporativo do Rio de Janeiro. Apresentamos para passagem de ponto comercial um espetacular restaurante montado no modelo Turnkey (porteira fechada), com 33 m² de área útil inteligentemente otimizada, localizado na Lapa.

O imóvel ocupa um posicionamento geográfico premium. Em um trecho de altíssimo fluxo linear que funde o público residencial de grandes condomínios, hóspedes de hotéis e albergues, turistas nacionais e internacionais, e a densa massa corporativa de escritórios, coworkings e órgãos públicos centrais.

Investimento Inicial Zerado (Bens e Equipamentos Novos): Todos os maquinários, eletrodomésticos e mobiliários listados são novos, possuem alta eficiência energética e serão transferidos integralmente ao novo operador. O ambiente passou por reforma elétrica (quadro bivolt com tomadas 220V para máxima potência) e hidráulica recente.

Segurança Patrimonial e Urbanística Avançada: O imóvel recebeu benfeitorias estruturais raras: comportas de ferro antienchente e antirroubo, portas de ferro reformadas com molas novas, câmeras de monitoramento CFTV internas/externas e grades de proteção em todos os canos e condensadores externos.

Inteligência de Layout e Divisão de Ambientes:

A planta baixa de 33 m² foi estruturada de forma linear e funcional para garantir velocidade de atendimento e higiene rigorosa:

Área de Atendimento: Balcão executivo planejado com banquetas industriais e iluminação de ambiência aconchegante para os clientes.

Salão de Convivência: Equipado com conjuntos de mesas bistrô de madeira e ferro.

Cozinha de Alta Performance: Setorizada, com piso e revestimentos de fácil higienização, isolada da área pública por corredor técnico.

Sanitários: 02 banheiros estruturados segundo as normas vigentes.

Ficha Técnica e Inventário Completo de Equipamentos (Inclusos):

Climatização Cadeia de Frio

02 Ar-Condicionados Midea Inverter de última geração (22.000 BTUs no salão / 18.000 BTUs na cozinha) economia drástica de energia.

01 Geladeira expositora vertical com porta de vidro premium.

01 Cervejeira de baixíssima temperatura (ideal para insumos e bebidas).

01 Freezer horizontal com rodinhas e duto de dreno inferior (limpeza expressa).

01 Frigobar com freezer integrado.

Cocção Exaustão Industrial

Fogão industrial Metalmaq de 3 bocas (1 queimador duplo) com forno embutido, termômetro culinário e paneleira, adaptado e homologado para gás de rua.

Sistema de gás