Loja-Salão para alugar, 344m²

Descrição do imóvel

ALUGUEL E VENDA DE IMÓVEIS COMERCIAIS E INDUSTRIAIS(GALPÕES,TERRENOS,PRÉDIOS,LOJAS,SALAS...), NO RIO E GRANDE RIO

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ALUGUEL: R$ 58.000,00

IPTU: R$ 4.511,80

A REFERIDA LOJA GOZOU DE ISENÇÃO DE IPTU ATÉ 2024 (INCLUSIVE) POR INTEGRAR O CORREDOR CULTURAL DO CENTRO DO RJ, PODENDO VOLTAR A SER ISENTA MEDIANTE OBRAS DE ADEQUAÇÃO.

CENTRO RIO DE JANEIRO / RJ

Localização Estratégica

Situado em uma das vias mais tradicionais e movimentadas do Centro do Rio de Janeiro, o imóvel está posicionado entre as estações de metrô Uruguaiana e Carioca, em pleno coração da região comercial popular conhecida como Saara. A localização garante fluxo intenso de pedestres e consumidores durante todo o dia, com fácil acesso pela Avenida Presidente Vargas, Rua da Carioca e proximidade com o Largo da Carioca e a Praça Tiradentes. A região concentra forte vocação varejista, sendo altamente valorizada para lojas, redes de comércio e negócios que dependem de grande circulação de público, além de contar com excelente conexão de transporte público, o que facilita o acesso de clientes e colaboradores vindos de toda a cidade e Região Metropolitana.

Diferenciais do Imóvel

Terreno: 4,30 m x 22,70 m

Área útil 344 m²:

4 pavimentos (térreo + 2º + 3º + pavimento técnico/casa de máquinas)

Pé-direito: térreo 4,30 m 2º pavimento 4,90 m 3º pavimento 3,10 m pavimento técnico 3,00 m

2 elevadores

Ideal para: lojas, redes varejistas, showrooms, clínicas, escolas, escritórios, centros de serviços ou empresas que precisam reunir atendimento, área administrativa e estoque em um único imóvel

O imóvel está na área de abrangência do Programa Reviver Centro, iniciativa da Prefeitura do Rio para revitalizar a região central, incentivando a transformação de imóveis comerciais ou ociosos em usos residenciais e mistos.

Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.